Prix immobilier à Escautpont (59278)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 150 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 154 € / m²- Le plus bas
- 446 € /m²
- Le plus haut
- 2 734 € /m²
- Prix moyen
- 114 323 €
- Ventes
- 150
Prix de l'immobilier à Escautpont
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 154 €/m² | 1 154 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 908 – 1 473 € | 908 – 1 473 € |
| Prix moyen au m² | 1 244 €/m² | 1 244 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 446 €/m² | 446 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 734 €/m² | 2 734 €/m² |
| Prix de vente médian | 92 000 € | 92 000 € |
| Prix de vente moyen | 114 323 € | 114 323 € |
| Vente la moins chère | 33 000 € | 33 000 € |
| Vente la plus chère | 322 000 € | 322 000 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 150 | 150 |
À Escautpont, le prix médian constaté est de 1 154 €/m², tous logements confondus, d'après 150 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 908 €/m² et 1 473 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 150 ventes, pour un prix moyen de 114 323 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 45 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 13,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 322 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 446 €/m² à 2 734 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Escautpont
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 45 000 €58 m², 5 ventes | 909 €/m² |
| 3 pièces | 69 315 €60 m², 28 ventes | 1 262 €/m² |
| 4 pièces | 85 750 €82 m², 62 ventes | 1 153 €/m² |
| 5 pièces et plus | 130 000 €108 m², 55 ventes | 1 150 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Escautpont est un 4 pièces : 62 ventes, pour un prix médian de 85 750 € (82 m²). Comptez plutôt 130 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Escautpont
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 33 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Escautpont
- Population
- 4 202 hab.
- Densité
- 732 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,1 €/m²entre 9,0 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 6,8 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,0 %
- Classement départemental
- 494e / 565du plus cher au moins cher
Escautpont compte 4 202 habitants, pour une densité de 732 habitants par km². Sur la période, 150 logements y ont été vendus, soit environ 71 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Escautpont se classe 494e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 154 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Escautpont
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 103 | 1 103 | – | 34 |
| 2022 | – | 1 154 | 1 154 | +4,6 % | 22 |
| 2023 | – | 1 212 | 1 212 | +5 % | 28 |
| 2024 | – | 1 128 | 1 128 | −6,9 % | 30 |
| 2025 | – | 1 285 | 1 285 | +13,9 % | 36 |
À quelle période se vendent les logements à Escautpont ?
À Escautpont, les ventes se signent surtout en novembre et en décembre (36 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Escautpont
- 963 – 1 034 €
- 1 034 – 1 163 €
- 1 163 – 1 215 €
- 1 215 – 1 366 €
- 1 366 – 1 393 €
Prix au m² par rue à Escautpont
- Rue Jean Jaures29 ventes
- Rue Ghesquiere20 ventes
- Rue Adolphe Wagret12 ventes
- Rue Emile Tabary9 ventes
- Rue Irenee Gautier8 ventes
- Rue du Vieux Cimetiere7 ventes
- Cité Ouvriere6 ventes
- Rue Henri Durre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Fresnes-sur-Escaut1 120 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut1 319 €/m²
- Odomez1 754 €/m²
- Vicq1 528 €/m²
- Onnaing1 390 €/m²
- Vieux-Condé1 333 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut1 310 €/m²
- Saint-Saulve1 900 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Escautpont ?
Le prix médian est de 1 154 €/m² et 1 154 €/m² pour une maison, d'après 150 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Escautpont ?
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 322 000 €. Au m², les prix vont de 446 €/m² à 2 734 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Escautpont ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +13,9 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Escautpont ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,1 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).