Prix immobilier à Lecelles (59226)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 134 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 016 € / m²- Le plus bas
- 2 667 € /m²
- Le plus haut
- 3 571 € /m²
- Prix moyen
- 186 063 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 345 € / m²- Le plus bas
- 303 € /m²
- Le plus haut
- 5 061 € /m²
- Prix moyen
- 285 972 €
- Ventes
- 130
Prix de l'immobilier à Lecelles
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 016 €/m² | 2 345 €/m² | 2 360 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 756 – 3 327 € | 1 786 – 2 688 € | 1 842 – 2 774 € |
| Prix moyen au m² | 3 068 €/m² | 2 330 €/m² | 2 352 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 667 €/m² | 303 €/m² | 303 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 571 €/m² | 5 061 €/m² | 5 061 €/m² |
| Prix de vente médian | 190 000 € | 271 850 € | 270 250 € |
| Prix de vente moyen | 186 063 € | 285 972 € | 282 990 € |
| Vente la moins chère | 164 250 € | 23 000 € | 23 000 € |
| Vente la plus chère | 200 000 € | 916 000 € | 916 000 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 124 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 130 | 134 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 360 €/m² à Lecelles, valeur médiane calculée sur 134 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 842 €/m² et 2 774 €/m².
Les appartements (3 016 €/m²) se vendent 28,6 % plus cher au m² que les maisons (2 345 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 285 972 € pour 124 m², contre 186 063 € pour un appartement de 62 m².
C'est 12,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Lecelles.
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 916 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 303 €/m² à 5 061 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lecelles
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 192 400 €89 m², 14 ventes | 2 366 €/m² |
| 4 pièces | 254 125 €100 m², 38 ventes | 2 339 €/m² |
| 5 pièces et plus | 307 125 €139 m², 74 ventes | 2 360 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lecelles est un 5 pièces ou plus : 74 ventes, pour un prix médian de 307 125 € (139 m²). Comptez plutôt 254 125 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lecelles
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 29 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lecelles
- Population
- 3 046 hab.
- Densité
- 187 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,1 €/m²entre 8,9 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,4 %
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 115e / 565du plus cher au moins cher
Lecelles compte 3 046 habitants, pour une densité de 187 habitants par km². Sur la période, 134 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lecelles se classe 115e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 016 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 345 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lecelles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 016 | 2 333 | 2 345 | – | 35 |
| 2022 | 2 667 | 2 460 | 2 487 | +6,1 % | 29 |
| 2023 | – | 1 987 | 1 987 | −20,1 % | 21 |
| 2024 | – | 2 356 | 2 356 | +18,6 % | 22 |
| 2025 | 3 571 | 2 344 | 2 355 | 0 % | 27 |
À quelle période se vendent les logements à Lecelles ?
À Lecelles, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (79 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lecelles
- 1 893 – 2 098 €
- 2 098 – 2 304 €
- 2 304 – 2 333 €
- 2 333 – 2 461 €
- 2 461 – 2 472 €
Prix au m² par rue à Lecelles
- Route de Roubaix23 ventes
- Rue des Feves21 ventes
- Rue de Chorette14 ventes
- Rue Lasson14 ventes
- Rue Neuve12 ventes
- Route de Tournai9 ventes
- Rue Bouchart6 ventes
- Rue du Grand Chemin6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Maulde1 870 €/m²
- Thun-Saint-Amand1 824 €/m²
- Saint-Amand-les-Eaux1 750 €/m²
- Rosult2 493 €/m²
- Rumegies2 243 €/m²
- Millonfosse2 122 €/m²
- Mortagne-du-Nord1 356 €/m²
- Nivelle2 150 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lecelles ?
Le prix médian est de 2 360 €/m², 3 016 €/m² pour un appartement et 2 345 €/m² pour une maison, d'après 134 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lecelles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 916 000 €. Au m², les prix vont de 303 €/m² à 5 061 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lecelles ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de 0 % et le nombre de ventes de +22,7 %.
Quel est le loyer au m² à Lecelles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,1 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lecelles est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.