Prix immobilier à Rosult (59230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 103 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 493 € / m²- Le plus bas
- 596 € /m²
- Le plus haut
- 4 159 € /m²
- Prix moyen
- 265 269 €
- Ventes
- 103
Prix de l'immobilier à Rosult
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 493 €/m² | 2 493 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 029 – 2 928 € | 2 029 – 2 928 € |
| Prix moyen au m² | 2 435 €/m² | 2 435 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 596 €/m² | 596 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 159 €/m² | 4 159 €/m² |
| Prix de vente médian | 250 000 € | 250 000 € |
| Prix de vente moyen | 265 269 € | 265 269 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 680 000 € | 680 000 € |
| Surface moyenne | 109 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 103 | 103 |
103 ventes de logements ont été enregistrées à Rosult dans la base DVF, pour un prix médian de 2 493 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 029 €/m² et 2 928 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 103 ventes, pour un prix moyen de 265 269 € et une surface moyenne de 109 m².
C'est 18,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 18 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 680 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 596 €/m² à 4 159 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Rosult
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 157 900 €64 m², 6 ventes | 2 594 €/m² |
| 3 pièces | 184 000 €87 m², 5 ventes | 2 064 €/m² |
| 4 pièces | 246 470 €92 m², 39 ventes | 2 601 €/m² |
| 5 pièces et plus | 269 300 €112 m², 53 ventes | 2 251 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Rosult est un 5 pièces ou plus : 53 ventes, pour un prix médian de 269 300 € (112 m²). Comptez plutôt 246 470 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Rosult
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 19 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Rosult
- Population
- 2 022 hab.
- Densité
- 249 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 103e / 565du plus cher au moins cher
Rosult compte 2 022 habitants, pour une densité de 249 habitants par km². Sur la période, 103 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Rosult se classe 103e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 493 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Rosult
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 566 | 2 566 | – | 33 |
| 2022 | – | 2 547 | 2 547 | −0,7 % | 22 |
| 2023 | – | 2 353 | 2 353 | −7,6 % | 15 |
| 2024 | – | 2 125 | 2 125 | −9,7 % | 18 |
| 2025 | – | 2 507 | 2 507 | +18 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Rosult
- 1 809 – 2 106 €
- 2 106 – 2 229 €
- 2 229 – 2 373 €
- 2 373 – 2 756 €
- 2 756 – 3 335 €
Les rues les plus chères à Rosult
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Delannoy | 3 335 | 7 |
| Rue des Peupliers | 2 756 | 12 |
| Rue du Général Koenig | 2 574 | 7 |
| Rue de l'Adjudant Dufour | 2 373 | 7 |
| Rue Adele Wion | 2 254 | 7 |
Les rues les plus abordables à Rosult
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Grand Rosult | 1 809 | 5 |
| Rue des Rosiers | 2 013 | 5 |
| Rue du Pont Censier | 2 106 | 7 |
| Rue de l'Alene d'Or | 2 116 | 5 |
| Rue du Capitaine Deken | 2 229 | 7 |
Prix au m² par rue à Rosult
- Rue des Peupliers12 ventes
- Rue Adele Wion7 ventes
- Rue de l'Adjudant Dufour7 ventes
- Rue du Capitaine Deken7 ventes
- Rue du Général Koenig7 ventes
- Rue du Pont Censier7 ventes
- Rue Paul Delannoy7 ventes
- Rue de l'Alene d'Or5 ventes
- Rue des Rosiers5 ventes
- Rue du Grand Rosult5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sars-et-Rosières2 591 €/m²
- Bousignies2 112 €/m²
- Millonfosse2 122 €/m²
- Brillon2 135 €/m²
- Saméon2 514 €/m²
- Lecelles2 360 €/m²
- Rumegies2 243 €/m²
- Tilloy-lez-Marchiennes2 547 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rosult ?
Le prix médian est de 2 493 €/m² et 2 493 €/m² pour une maison, d'après 103 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rosult ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 680 000 €. Au m², les prix vont de 596 €/m² à 4 159 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rosult ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +18 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Rosult ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).