Prix immobilier à Saméon (59310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 72 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 514 € / m²- Le plus bas
- 704 € /m²
- Le plus haut
- 5 014 € /m²
- Prix moyen
- 285 436 €
- Ventes
- 72
Prix de l'immobilier à Saméon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 514 €/m² | 2 514 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 902 – 2 962 € | 1 902 – 2 962 € |
| Prix moyen au m² | 2 514 €/m² | 2 514 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 704 €/m² | 704 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 014 €/m² | 5 014 €/m² |
| Prix de vente médian | 259 875 € | 259 875 € |
| Prix de vente moyen | 285 436 € | 285 436 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 95 000 € |
| Vente la plus chère | 578 000 € | 578 000 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 72 | 72 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 514 €/m² à Saméon, valeur médiane calculée sur 72 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 902 €/m² et 2 962 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 72 ventes, pour un prix moyen de 285 436 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 19,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 578 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 704 €/m² à 5 014 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saméon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 277 000 €90 m², 5 ventes | 3 000 €/m² |
| 3 pièces | 175 000 €70 m², 13 ventes | 2 375 €/m² |
| 4 pièces | 249 850 €90 m², 18 ventes | 2 574 €/m² |
| 5 pièces et plus | 338 000 €140 m², 36 ventes | 2 440 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saméon est un 5 pièces ou plus : 36 ventes, pour un prix médian de 338 000 € (140 m²). Comptez plutôt 249 850 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saméon
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 20 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saméon
- Population
- 1 704 hab.
- Densité
- 193 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,0 €/m²entre 11,9 €/m² et 18,8 €/m²
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 98e / 565du plus cher au moins cher
Saméon compte 1 704 habitants, pour une densité de 193 habitants par km². Sur la période, 72 logements y ont été vendus, soit environ 85 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saméon se classe 98e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 514 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saméon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 312 | 2 312 | – | 22 |
| 2022 | – | 2 720 | 2 720 | +17,6 % | 18 |
| 2023 | – | 2 257 | 2 257 | −17 % | 11 |
| 2024 | – | 2 668 | 2 668 | +18,2 % | 10 |
| 2025 | – | 2 370 | 2 370 | −11,2 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saméon
- 2 060 – 2 086 €
- 2 086 – 2 530 €
- 2 530 – 2 578 €
- 2 578 – 2 733 €
- 2 733 – 3 004 €
Prix au m² par rue à Saméon
- Rue de Balory10 ventes
- Rue de Fretin7 ventes
- Rue des Mazures7 ventes
- Rue du Bias7 ventes
- Rue de Beaumetz6 ventes
- Rue Jean Rache6 ventes
- Rue du Presbytere5 ventes
- Rue du Richon5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rumegies2 243 €/m²
- Landas2 524 €/m²
- Rosult2 493 €/m²
- Sars-et-Rosières2 591 €/m²
- Aix-en-Pévèle2 432 €/m²
- Brillon2 135 €/m²
- Beuvry-la-Forêt2 221 €/m²
- Bousignies2 112 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saméon ?
Le prix médian est de 2 514 €/m² et 2 514 €/m² pour une maison, d'après 72 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saméon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 578 000 €. Au m², les prix vont de 704 €/m² à 5 014 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saméon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,2 % et le nombre de ventes de +10 %.
Quel est le loyer au m² à Saméon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,0 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).