Prix immobilier Rue Jean Rache, Saméon

6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Maison, prix médian

2 060 € / m²

Le plus bas: 1 298 € /m²
Le plus haut: 3 546 € /m²
Prix moyen: 330 450 €
Ventes: 6

Prix de l'immobilier Rue Jean Rache

Prix immobiliers Rue Jean Rache à Saméon par type de logement
Indicateur	Maisons	Ensemble
Prix médian au m²	2 060 €/m²	2 060 €/m²
Fourchette courante au m²	1 374 – 3 013 €	1 374 – 3 013 €
Prix moyen au m²	2 240 €/m²	2 240 €/m²
Prix au m² le plus bas	1 298 €/m²	1 298 €/m²
Prix au m² le plus haut	3 546 €/m²	3 546 €/m²
Prix de vente médian	329 125 €	329 125 €
Prix de vente moyen	330 450 €	330 450 €
Vente la moins chère	126 500 €	126 500 €
Vente la plus chère	578 000 €	578 000 €
Surface moyenne	157 m²	157 m²
Nombre de ventes	6	6

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 060 €/m² dans la voie Rue Jean Rache à Saméon, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 374 €/m² et 3 013 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 330 450 € et une surface moyenne de 157 m².

C'est 18,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 514 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 126 500 € et la plus chère à 578 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 298 €/m² à 3 546 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean Rache se classe 8e sur 8 voies de Saméon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.

Elle est 20,1 % moins chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 578 €/m².

Estimer un bien Rue Jean Rache

Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue Jean Rache
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Rue de Fretin	200 m	2 733	+32,7 %	7
Rue du Presbytere	400 m	2 086	+1,3 %	5
Rue du Bias	500 m	2 727	+32,4 %	7
Rue du Richon	700 m	2 530	+22,8 %	5
Rue des Mazures	850 m	2 578	+25,1 %	7
Rue de Beaumetz	2,1 km	3 004	+45,8 %	6
Rue de Balory	2,1 km	2 372	+15,1 %	10

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Jean Rache.

Rue Jean Rache sur la carte des prix de Saméon

Prix médian au m²

2 060 – 2 086 €
2 086 – 2 530 €
2 530 – 2 578 €
2 578 – 2 733 €
2 733 – 3 004 €

Taille du point : nombre de ventes. Point entouré : Rue Jean Rache.

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