Prix immobilier Rue Neuve, Lecelles

Dans la voie Rue Neuve à Lecelles, le prix médian constaté est de 2 336 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 960 €/m² et 2 535 €/m².

Les appartements (3 246 €/m²) se vendent 41,4 % plus cher au m² que les maisons (2 295 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 249 656 € pour 120 m², contre 181 417 € pour un appartement de 58 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 360 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 142 000 € et la plus chère à 304 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 531 €/m² à 3 571 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Neuve se classe 3e sur 8 voies de Lecelles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.

Elle est 10 % plus chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 123 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,1 €/m² pour un appartement à Lecelles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).