Prix immobilier à Thivencelle (59163)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 19 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 482 € / m²- Le plus bas
- 591 € /m²
- Le plus haut
- 2 755 € /m²
- Prix moyen
- 159 518 €
- Ventes
- 19
Prix de l'immobilier à Thivencelle
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 482 €/m² | 1 482 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 106 – 1 878 € | 1 106 – 1 878 € |
| Prix moyen au m² | 1 533 €/m² | 1 533 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 591 €/m² | 591 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 755 €/m² | 2 755 €/m² |
| Prix de vente médian | 144 010 € | 144 010 € |
| Prix de vente moyen | 159 518 € | 159 518 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 297 950 € | 297 950 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 19 |
À Thivencelle, le prix médian constaté est de 1 482 €/m², tous logements confondus, d'après 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 106 €/m² et 1 878 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 19 ventes, pour un prix moyen de 159 518 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 29,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 297 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 591 €/m² à 2 755 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Thivencelle
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 115 000 €85 m², 9 ventes | 1 250 €/m² |
| 5 pièces et plus | 227 000 €116 m², 8 ventes | 1 657 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Thivencelle est un 4 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 115 000 € (85 m²). Comptez plutôt 227 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Thivencelle
- Population
- 817 hab.
- Densité
- 204 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
Thivencelle compte 817 habitants, pour une densité de 204 habitants par km². Sur la période, 19 logements y ont été vendus, soit environ 47 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 482 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Thivencelle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 673 | 1 673 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 337 | 1 337 | −20,1 % | 5 |
| 2023 | – | 1 681 | 1 681 | +25,7 % | 3 |
| 2024 | – | 1 166 | 1 166 | −30,6 % | 4 |
| 2025 | – | 1 814 | 1 814 | +55,6 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Thivencelle
- Rue de Saint Aybert6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Aybert1 908 €/m²
- Crespin1 178 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut1 310 €/m²
- Vicq1 528 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut1 120 €/m²
- Quiévrechain1 132 €/m²
- Vieux-Condé1 333 €/m²
- Quarouble1 667 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Thivencelle ?
Le prix médian est de 1 482 €/m² et 1 482 €/m² pour une maison, d'après 19 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Thivencelle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 297 950 €. Au m², les prix vont de 591 €/m² à 2 755 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Thivencelle ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Thivencelle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).