Prix immobilier à Crespin (59154)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 234 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
689 € / m²- Le plus bas
- 689 € /m²
- Le plus haut
- 689 € /m²
- Prix moyen
- 42 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 179 € / m²- Le plus bas
- 335 € /m²
- Le plus haut
- 5 071 € /m²
- Prix moyen
- 116 117 €
- Ventes
- 233
Prix de l'immobilier à Crespin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 689 €/m² | 1 179 €/m² | 1 178 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 689 – 689 € | 893 – 1 575 € | 888 – 1 570 € |
| Prix moyen au m² | 689 €/m² | 1 255 €/m² | 1 252 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 689 €/m² | 335 €/m² | 335 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 689 €/m² | 5 071 €/m² | 5 071 €/m² |
| Prix de vente médian | 42 000 € | 98 700 € | 98 600 € |
| Prix de vente moyen | 42 000 € | 116 117 € | 115 801 € |
| Vente la moins chère | 42 000 € | 28 000 € | 28 000 € |
| Vente la plus chère | 42 000 € | 388 000 € | 388 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 94 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 233 | 234 |
234 ventes de logements ont été enregistrées à Crespin dans la base DVF, pour un prix médian de 1 178 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 888 €/m² et 1 570 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 42 000 € et une surface moyenne de 61 m².
C'est 43,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 24,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −4,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 388 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 335 €/m² à 5 071 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Crespin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 69 500 €78 m², 44 ventes | 1 130 €/m² |
| 4 pièces | 95 000 €85 m², 93 ventes | 1 199 €/m² |
| 5 pièces et plus | 110 400 €102 m², 93 ventes | 1 133 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Crespin est un 4 pièces : 93 ventes, pour un prix médian de 95 000 € (85 m²). Comptez plutôt 110 400 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Crespin
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 41 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Crespin
- Population
- 4 532 hab.
- Densité
- 456 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 19,7 %
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,4 %
- Classement départemental
- 483e / 565du plus cher au moins cher
Crespin compte 4 532 habitants, pour une densité de 456 habitants par km². Sur la période, 234 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Crespin se classe 483e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (689 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 19,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 179 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Crespin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 689 | 1 111 | 1 107 | – | 43 |
| 2022 | – | 1 186 | 1 186 | +7,1 % | 62 |
| 2023 | – | 1 173 | 1 173 | −1,1 % | 39 |
| 2024 | – | 1 128 | 1 128 | −3,8 % | 46 |
| 2025 | – | 1 408 | 1 408 | +24,8 % | 44 |
À quelle période se vendent les logements à Crespin ?
À Crespin, les ventes se signent surtout en février et en juin (28 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Crespin
- 993 – 1 012 €
- 1 012 – 1 039 €
- 1 039 – 1 215 €
- 1 215 – 1 250 €
- 1 250 – 1 625 €
Les rues les plus chères à Crespin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Desire Pelabon | 1 625 | 9 |
| Rue du Commandant O Reilly | 1 511 | 17 |
| Rue Leon Strady | 1 250 | 9 |
| Rue Raoul le Boulicaut | 1 250 | 7 |
| Rue Butor | 1 215 | 19 |
Les rues les plus abordables à Crespin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Roy de Blicquy | 993 | 17 |
| Rue de la Gare | 1 006 | 8 |
| Rue de l'Industrie | 1 012 | 7 |
| Rue des Deportes | 1 036 | 60 |
| Rue Entre Deux Bois | 1 039 | 11 |
Prix au m² par rue à Crespin
- Rue des Deportes60 ventes
- Rue Butor19 ventes
- Rue du Commandant O Reilly17 ventes
- Rue du Roy de Blicquy17 ventes
- Rue Entre Deux Bois11 ventes
- Rue Desire Pelabon9 ventes
- Rue Leon Strady9 ventes
- Rue de la Gare8 ventes
- Rue de l'Industrie7 ventes
- Rue Raoul le Boulicaut7 ventes
- Rue de l'Avenir6 ventes
- Rue du Vivier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Quiévrechain1 132 €/m²
- Thivencelle1 482 €/m²
- Saint-Aybert1 908 €/m²
- Quarouble1 667 €/m²
- Vicq1 528 €/m²
- Rombies-et-Marchipont2 051 €/m²
- Onnaing1 390 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut1 310 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Crespin ?
Le prix médian est de 1 178 €/m², 689 €/m² pour un appartement et 1 179 €/m² pour une maison, d'après 234 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Crespin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 388 000 €. Au m², les prix vont de 335 €/m² à 5 071 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Crespin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +24,8 % et le nombre de ventes de −4,3 %.
Quel est le loyer au m² à Crespin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Crespin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 19,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.