Prix immobilier à Quiévrechain (59920)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 250 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 201 € / m²- Le plus bas
- 935 € /m²
- Le plus haut
- 1 394 € /m²
- Prix moyen
- 64 327 €
- Ventes
- 26
Maison, prix médian
1 097 € / m²- Le plus bas
- 353 € /m²
- Le plus haut
- 3 555 € /m²
- Prix moyen
- 106 267 €
- Ventes
- 224
Prix de l'immobilier à Quiévrechain
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 201 €/m² | 1 097 €/m² | 1 132 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 110 – 1 333 € | 813 – 1 521 € | 872 – 1 437 € |
| Prix moyen au m² | 1 191 €/m² | 1 214 €/m² | 1 212 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 935 €/m² | 353 €/m² | 353 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 394 €/m² | 3 555 €/m² | 3 555 €/m² |
| Prix de vente médian | 63 250 € | 98 000 € | 90 850 € |
| Prix de vente moyen | 64 327 € | 106 267 € | 101 905 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 17 000 € | 17 000 € |
| Vente la plus chère | 100 000 € | 301 800 € | 301 800 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 90 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 224 | 250 |
250 ventes de logements ont été enregistrées à Quiévrechain dans la base DVF, pour un prix médian de 1 132 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 872 €/m² et 1 437 €/m².
Les appartements (1 201 €/m²) se vendent 9,5 % plus cher au m² que les maisons (1 097 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 106 267 € pour 90 m², contre 64 327 € pour un appartement de 54 m².
C'est 46 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 301 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 353 €/m² à 3 555 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Quiévrechain
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 60 000 €47 m², 12 ventes | 48 250 €51 m², 8 ventes | 1 224 €/m² | 880 €/m² |
| 3 pièces | 67 250 €54 m², 12 ventes | 75 000 €67 m², 37 ventes | 1 201 €/m² | 1 063 €/m² |
| 4 pièces | – | 92 000 €76 m², 71 ventes | – | 1 202 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 101 200 €96 m², 108 ventes | – | 1 054 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Quiévrechain est un 2 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 60 000 € (47 m²). Comptez plutôt 67 250 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Quiévrechain est un 5 pièces ou plus : 108 ventes, pour un prix médian de 101 200 € (96 m²). Comptez plutôt 92 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Quiévrechain
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 50 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Quiévrechain
- Population
- 5 949 hab.
- Densité
- 1 268 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,1 €/m²entre 9,4 €/m² et 13,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,1 %
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,5 %
- Classement départemental
- 500e / 565du plus cher au moins cher
Quiévrechain compte 5 949 habitants, pour une densité de 1 268 habitants par km². Sur la période, 250 logements y ont été vendus, soit environ 84 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Quiévrechain se classe 500e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 201 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 097 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Quiévrechain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 | 1 118 | 1 157 | – | 59 |
| 2022 | 1 163 | 1 054 | 1 120 | −3,2 % | 53 |
| 2023 | 1 340 | 1 067 | 1 147 | +2,4 % | 44 |
| 2024 | 1 316 | 1 115 | 1 137 | −0,9 % | 50 |
| 2025 | 1 053 | 1 130 | 1 112 | −2,2 % | 44 |
À quelle période se vendent les logements à Quiévrechain ?
À Quiévrechain, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (39 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Quiévrechain
- 917 – 1 000 €
- 1 000 – 1 044 €
- 1 044 – 1 095 €
- 1 095 – 1 204 €
- 1 204 – 1 522 €
Les rues les plus chères à Quiévrechain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Anciens Combattants d'Afn | 1 522 | 8 |
| Rue Cronte Voye | 1 323 | 6 |
| Avenue Paul Gardinal | 1 204 | 33 |
| Rue Valeriani | 1 150 | 8 |
| Rue de l'Hotellerie | 1 148 | 5 |
Les rues les plus abordables à Quiévrechain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 917 | 25 |
| Rue Jean Mermoz | 933 | 23 |
| Avenue Pasteur | 1 000 | 9 |
| Rue du Quesnoy | 1 000 | 39 |
| Cité Doremieux | 1 044 | 12 |
Prix au m² par rue à Quiévrechain
- Rue du Quesnoy39 ventes
- Avenue Paul Gardinal33 ventes
- Avenue Jean Jaures25 ventes
- Rue Jean Mermoz23 ventes
- Cité Doremieux12 ventes
- Avenue Pasteur9 ventes
- Rue Anciens Combattants d'Afn8 ventes
- Rue Valeriani8 ventes
- Rue de l'Abattoir7 ventes
- Rue du Huit Mai 19457 ventes
- Rue Cronte Voye6 ventes
- Rue des Freres Claisse6 ventes
- Rue des Huit Muids6 ventes
- Rue de l'Hotellerie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Crespin1 178 €/m²
- Quarouble1 667 €/m²
- Rombies-et-Marchipont2 051 €/m²
- Vicq1 528 €/m²
- Onnaing1 390 €/m²
- Thivencelle1 482 €/m²
- Saint-Aybert1 908 €/m²
- Sebourg2 205 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Quiévrechain ?
Le prix médian est de 1 132 €/m², 1 201 €/m² pour un appartement et 1 097 €/m² pour une maison, d'après 250 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Quiévrechain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 301 800 €. Au m², les prix vont de 353 €/m² à 3 555 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Quiévrechain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,2 % et le nombre de ventes de −12 %.
Quel est le loyer au m² à Quiévrechain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,1 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Quiévrechain est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.