Prix immobilier à Saint-Aybert (59163)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 908 € / m²- Le plus bas
- 625 € /m²
- Le plus haut
- 3 310 € /m²
- Prix moyen
- 185 615 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Saint-Aybert
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 908 €/m² | 1 908 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 490 – 2 283 € | 1 490 – 2 283 € |
| Prix moyen au m² | 1 916 €/m² | 1 916 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 625 €/m² | 625 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 310 €/m² | 3 310 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 600 € | 180 600 € |
| Prix de vente moyen | 185 615 € | 185 615 € |
| Vente la moins chère | 30 645 € | 30 645 € |
| Vente la plus chère | 440 000 € | 440 000 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 908 €/m² à Saint-Aybert, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 490 €/m² et 2 283 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 185 615 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 30 645 € et la plus chère à 440 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 625 €/m² à 3 310 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Aybert
- Population
- 328 hab.
- Densité
- 78 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
Saint-Aybert compte 328 habitants, pour une densité de 78 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 908 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Aybert
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 505 | 1 505 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 932 | 1 932 | +28,4 % | 4 |
| 2023 | – | 2 009 | 2 009 | +4 % | 3 |
| 2024 | – | 1 679 | 1 679 | −16,4 % | 2 |
| 2025 | – | 2 264 | 2 264 | +34,8 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Aybert
- Rue de Thivencelle5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Thivencelle1 482 €/m²
- Crespin1 178 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut1 310 €/m²
- Vicq1 528 €/m²
- Quiévrechain1 132 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut1 120 €/m²
- Quarouble1 667 €/m²
- Vieux-Condé1 333 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Aybert ?
Le prix médian est de 1 908 €/m² et 1 908 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Aybert ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 645 € et la plus chère à 440 000 €. Au m², les prix vont de 625 €/m² à 3 310 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Aybert ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Aybert ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).