Prix immobilier à Lieu-Saint-Amand (59111)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 66 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 636 € / m²- Le plus bas
- 407 € /m²
- Le plus haut
- 2 759 € /m²
- Prix moyen
- 158 721 €
- Ventes
- 66
Prix de l'immobilier à Lieu-Saint-Amand
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 636 €/m² | 1 636 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 203 – 1 923 € | 1 203 – 1 923 € |
| Prix moyen au m² | 1 586 €/m² | 1 586 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 407 €/m² | 407 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 759 €/m² | 2 759 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 158 721 € | 158 721 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 320 000 € | 320 000 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 66 | 66 |
À Lieu-Saint-Amand, le prix médian constaté est de 1 636 €/m², tous logements confondus, d'après 66 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 203 €/m² et 1 923 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 66 ventes, pour un prix moyen de 158 721 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 22 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −46,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 407 €/m² à 2 759 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lieu-Saint-Amand
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 170 000 €89 m², 7 ventes | 1 910 €/m² |
| 4 pièces | 139 025 €87 m², 18 ventes | 1 563 €/m² |
| 5 pièces et plus | 182 000 €101 m², 37 ventes | 1 645 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lieu-Saint-Amand est un 5 pièces ou plus : 37 ventes, pour un prix médian de 182 000 € (101 m²). Comptez plutôt 139 025 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lieu-Saint-Amand
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 14 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lieu-Saint-Amand
- Population
- 1 462 hab.
- Densité
- 286 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
- Classement départemental
- 311e / 565du plus cher au moins cher
Lieu-Saint-Amand compte 1 462 habitants, pour une densité de 286 habitants par km². Sur la période, 66 logements y ont été vendus, soit environ 90 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lieu-Saint-Amand se classe 311e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 636 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lieu-Saint-Amand
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 582 | 1 582 | – | 16 |
| 2022 | – | 1 626 | 1 626 | +2,8 % | 17 |
| 2023 | – | 1 482 | 1 482 | −8,9 % | 13 |
| 2024 | – | 1 910 | 1 910 | +28,9 % | 13 |
| 2025 | – | 1 839 | 1 839 | −3,7 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lieu-Saint-Amand
- Rue Louis Pasteur13 ventes
- Avenue de la Republique8 ventes
- Avenue de Bouchain7 ventes
- Rue du Marechal Leclerc7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bouchain1 503 €/m²
- Hordain1 429 €/m²
- Neuville-sur-Escaut1 389 €/m²
- Noyelles-sur-Selle1 250 €/m²
- Avesnes-le-Sec1 369 €/m²
- Rœulx1 325 €/m²
- Wavrechain-sous-Faulx1 643 €/m²
- Lourches1 018 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lieu-Saint-Amand ?
Le prix médian est de 1 636 €/m² et 1 636 €/m² pour une maison, d'après 66 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lieu-Saint-Amand ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix vont de 407 €/m² à 2 759 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lieu-Saint-Amand ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,7 % et le nombre de ventes de −46,2 %.
Quel est le loyer au m² à Lieu-Saint-Amand ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).