Prix immobilier à Wavrechain-sous-Faulx (59111)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 643 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 2 325 € /m²
- Prix moyen
- 149 755 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à Wavrechain-sous-Faulx
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 643 €/m² | 1 643 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 243 – 1 790 € | 1 243 – 1 790 € |
| Prix moyen au m² | 1 509 €/m² | 1 509 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 667 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 325 €/m² | 2 325 €/m² |
| Prix de vente médian | 148 000 € | 148 000 € |
| Prix de vente moyen | 149 755 € | 149 755 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 390 000 € | 390 000 € |
| Surface moyenne | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 21 |
21 ventes de logements ont été enregistrées à Wavrechain-sous-Faulx dans la base DVF, pour un prix médian de 1 643 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 243 €/m² et 1 790 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 21 ventes, pour un prix moyen de 149 755 € et une surface moyenne de 96 m².
C'est 21,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 2 325 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Wavrechain-sous-Faulx
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 149 875 €80 m², 8 ventes | 1 733 €/m² |
| 5 pièces et plus | 171 560 €106 m², 9 ventes | 1 687 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Wavrechain-sous-Faulx est un 5 pièces ou plus : 9 ventes, pour un prix médian de 171 560 € (106 m²). Comptez plutôt 149 875 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Wavrechain-sous-Faulx
- Population
- 440 hab.
- Densité
- 115 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 308e / 565du plus cher au moins cher
Wavrechain-sous-Faulx compte 440 habitants, pour une densité de 115 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Wavrechain-sous-Faulx se classe 308e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 643 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Wavrechain-sous-Faulx
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 260 | 1 260 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 687 | 1 687 | +33,9 % | 5 |
| 2023 | – | 1 670 | 1 670 | −1 % | 5 |
| 2024 | – | 1 320 | 1 320 | −21 % | 3 |
| 2025 | – | 1 746 | 1 746 | +32,3 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Wavrechain-sous-Faulx
- Rue de Paillencourt6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Wasnes-au-Bac1 400 €/m²
- Marquette-en-Ostrevant1 351 €/m²
- Hordain1 429 €/m²
- Bouchain1 503 €/m²
- Estrun2 038 €/m²
- Paillencourt1 666 €/m²
- Marcq-en-Ostrevent1 458 €/m²
- Mastaing1 358 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wavrechain-sous-Faulx ?
Le prix médian est de 1 643 €/m² et 1 643 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Wavrechain-sous-Faulx ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 2 325 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Wavrechain-sous-Faulx ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −1 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Wavrechain-sous-Faulx ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).