Prix immobilier à Wasnes-au-Bac (59252)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 30 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 400 € / m²- Le plus bas
- 576 € /m²
- Le plus haut
- 4 071 € /m²
- Prix moyen
- 132 413 €
- Ventes
- 30
Prix de l'immobilier à Wasnes-au-Bac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 400 €/m² | 1 400 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 160 – 1 773 € | 1 160 – 1 773 € |
| Prix moyen au m² | 1 564 €/m² | 1 564 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 576 €/m² | 576 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 071 €/m² | 4 071 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 000 € | 135 000 € |
| Prix de vente moyen | 132 413 € | 132 413 € |
| Vente la moins chère | 39 000 € | 39 000 € |
| Vente la plus chère | 287 900 € | 287 900 € |
| Surface moyenne | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 30 | 30 |
À Wasnes-au-Bac, le prix médian constaté est de 1 400 €/m², tous logements confondus, d'après 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 160 €/m² et 1 773 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 30 ventes, pour un prix moyen de 132 413 € et une surface moyenne de 96 m².
C'est 33,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 29,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 287 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 576 €/m² à 4 071 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Wasnes-au-Bac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 57 000 €30 m², 5 ventes | 2 300 €/m² |
| 4 pièces | 143 900 €108 m², 6 ventes | 1 114 €/m² |
| 5 pièces et plus | 165 500 €110 m², 15 ventes | 1 348 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Wasnes-au-Bac est un 5 pièces ou plus : 15 ventes, pour un prix médian de 165 500 € (110 m²). Comptez plutôt 143 900 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Wasnes-au-Bac
- Population
- 604 hab.
- Densité
- 116 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 398e / 565du plus cher au moins cher
Wasnes-au-Bac compte 604 habitants, pour une densité de 116 habitants par km². Sur la période, 30 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Wasnes-au-Bac se classe 398e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 400 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Wasnes-au-Bac
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Wasnes-au-Bac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 301 | 1 301 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 727 | 1 727 | +32,7 % | 7 |
| 2023 | – | 1 822 | 1 822 | +5,5 % | 5 |
| 2024 | – | 1 292 | 1 292 | −29,1 % | 6 |
| 2025 | – | 1 229 | 1 229 | −4,9 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Wasnes-au-Bac
- Rue Jean Moulin8 ventes
- Rue du Docteur Calmette7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Wavrechain-sous-Faulx1 643 €/m²
- Marquette-en-Ostrevant1 351 €/m²
- Marcq-en-Ostrevent1 458 €/m²
- Paillencourt1 666 €/m²
- Hem-Lenglet1 310 €/m²
- Estrun2 038 €/m²
- Féchain1 453 €/m²
- Hordain1 429 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wasnes-au-Bac ?
Le prix médian est de 1 400 €/m² et 1 400 €/m² pour une maison, d'après 30 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Wasnes-au-Bac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 287 900 €. Au m², les prix vont de 576 €/m² à 4 071 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Wasnes-au-Bac ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −29,1 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Wasnes-au-Bac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).