Prix immobilier à Hem-Lenglet (59247)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 26 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 310 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 2 603 € /m²
- Prix moyen
- 173 539 €
- Ventes
- 26
Prix de l'immobilier à Hem-Lenglet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 310 €/m² | 1 310 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 993 – 1 858 € | 993 – 1 858 € |
| Prix moyen au m² | 1 472 €/m² | 1 472 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 603 €/m² | 2 603 €/m² |
| Prix de vente médian | 147 150 € | 147 150 € |
| Prix de vente moyen | 173 539 € | 173 539 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 515 000 € | 515 000 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 26 |
À Hem-Lenglet, le prix médian constaté est de 1 310 €/m², tous logements confondus, d'après 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 993 €/m² et 1 858 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 26 ventes, pour un prix moyen de 173 539 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 37,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 24 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 515 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 2 603 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Hem-Lenglet
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 133 600 €84 m², 5 ventes | 1 781 €/m² |
| 4 pièces | 120 000 €105 m², 7 ventes | 1 268 €/m² |
| 5 pièces et plus | 189 000 €120 m², 13 ventes | 1 575 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Hem-Lenglet est un 5 pièces ou plus : 13 ventes, pour un prix médian de 189 000 € (120 m²). Comptez plutôt 120 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Hem-Lenglet
- Population
- 565 hab.
- Densité
- 115 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,8 %
- Classement départemental
- 439e / 565du plus cher au moins cher
Hem-Lenglet compte 565 habitants, pour une densité de 115 habitants par km². Sur la période, 26 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Hem-Lenglet se classe 439e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 310 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Hem-Lenglet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 302 | 1 302 | – | 5 |
| 2022 | – | 878 | 878 | −32,6 % | 3 |
| 2023 | – | 930 | 930 | +5,9 % | 6 |
| 2024 | – | 1 447 | 1 447 | +55,6 % | 6 |
| 2025 | – | 1 794 | 1 794 | +24 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Hem-Lenglet
- Rue du Gen de Gaulle6 ventes
- Rue de la Sensee5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Féchain1 453 €/m²
- Fressies1 351 €/m²
- Wasnes-au-Bac1 400 €/m²
- Abancourt1 602 €/m²
- Bantigny1 657 €/m²
- Marcq-en-Ostrevent1 458 €/m²
- Paillencourt1 666 €/m²
- Cuvillers1 121 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Hem-Lenglet ?
Le prix médian est de 1 310 €/m² et 1 310 €/m² pour une maison, d'après 26 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Hem-Lenglet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 515 000 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 2 603 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Hem-Lenglet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +24 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Hem-Lenglet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).