Prix immobilier à Féchain (59247)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 103 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 453 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 2 856 € /m²
- Prix moyen
- 129 932 €
- Ventes
- 103
Prix de l'immobilier à Féchain
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 453 €/m² | 1 453 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 049 – 1 917 € | 1 049 – 1 917 € |
| Prix moyen au m² | 1 472 €/m² | 1 472 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 357 €/m² | 357 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 856 €/m² | 2 856 €/m² |
| Prix de vente médian | 121 500 € | 121 500 € |
| Prix de vente moyen | 129 932 € | 129 932 € |
| Vente la moins chère | 6 500 € | 6 500 € |
| Vente la plus chère | 500 000 € | 500 000 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 103 | 103 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 453 €/m² à Féchain, valeur médiane calculée sur 103 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 049 €/m² et 1 917 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 103 ventes, pour un prix moyen de 129 932 € et une surface moyenne de 85 m².
C'est 30,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 43,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +80 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 6 500 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 2 856 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Féchain
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 12 500 €13 m², 12 ventes | 1 056 €/m² |
| 2 pièces | 43 000 €37 m², 7 ventes | 1 162 €/m² |
| 3 pièces | 90 000 €72 m², 17 ventes | 1 453 €/m² |
| 4 pièces | 146 250 €93 m², 36 ventes | 1 632 €/m² |
| 5 pièces et plus | 148 950 €104 m², 30 ventes | 1 470 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Féchain est un 4 pièces : 36 ventes, pour un prix médian de 146 250 € (93 m²). Comptez plutôt 148 950 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Féchain
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 15 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Féchain
- Population
- 1 635 hab.
- Densité
- 317 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 381e / 565du plus cher au moins cher
Féchain compte 1 635 habitants, pour une densité de 317 habitants par km². Sur la période, 103 logements y ont été vendus, soit environ 126 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Féchain se classe 381e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 453 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Féchain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 632 | 1 632 | – | 26 |
| 2022 | – | 1 167 | 1 167 | −28,5 % | 15 |
| 2023 | – | 1 406 | 1 406 | +20,5 % | 20 |
| 2024 | – | 1 050 | 1 050 | −25,3 % | 15 |
| 2025 | – | 1 511 | 1 511 | +43,9 % | 27 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Féchain
- 1 068 – 1 174 €
- 1 174 – 1 236 €
- 1 236 – 1 453 €
- 1 453 – 1 608 €
- 1 608 – 1 917 €
Les rues les plus chères à Féchain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Hubert Raout | 1 917 | 11 |
| Rue des Primeveres | 1 608 | 5 |
| Rue Maurice Facon | 1 598 | 6 |
| Rue des Freres Martel | 1 453 | 7 |
| Rue Jules Domise | 1 334 | 9 |
Les rues les plus abordables à Féchain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Bochu | 1 068 | 5 |
| Rue Jean Baptiste Hosselet | 1 129 | 10 |
| Rue Lucien Dupas | 1 174 | 5 |
| Rue Paul Chantreau | 1 216 | 13 |
| Rue du Marais | 1 236 | 12 |
Prix au m² par rue à Féchain
- Rue Paul Chantreau13 ventes
- Rue du Marais12 ventes
- Rue Hubert Raout11 ventes
- Rue Jean Baptiste Hosselet10 ventes
- Rue Jules Domise9 ventes
- Rue des Freres Martel7 ventes
- Rue Maurice Facon6 ventes
- Rue des Primeveres5 ventes
- Rue Lucien Dupas5 ventes
- Rue Pierre Bochu5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Hem-Lenglet1 310 €/m²
- Fressies1 351 €/m²
- Fressain1 507 €/m²
- Marcq-en-Ostrevent1 458 €/m²
- Wasnes-au-Bac1 400 €/m²
- Abancourt1 602 €/m²
- Aubigny-au-Bac1 510 €/m²
- Bantigny1 657 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Féchain ?
Le prix médian est de 1 453 €/m² et 1 453 €/m² pour une maison, d'après 103 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Féchain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 6 500 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix vont de 357 €/m² à 2 856 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Féchain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +43,9 % et le nombre de ventes de +80 %.
Quel est le loyer au m² à Féchain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).