Prix immobilier à Escaudain (59124)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 420 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 841 € / m²- Le plus bas
- 1 300 € /m²
- Le plus haut
- 2 487 € /m²
- Prix moyen
- 171 167 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 268 € / m²- Le plus bas
- 323 € /m²
- Le plus haut
- 3 152 € /m²
- Prix moyen
- 118 329 €
- Ventes
- 417
Prix de l'immobilier à Escaudain
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 841 €/m² | 1 268 €/m² | 1 272 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 570 – 2 164 € | 1 000 – 1 613 € | 1 008 – 1 615 € |
| Prix moyen au m² | 1 876 €/m² | 1 319 €/m² | 1 323 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 300 €/m² | 323 €/m² | 323 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 487 €/m² | 3 152 €/m² | 3 152 €/m² |
| Prix de vente médian | 186 500 € | 108 000 € | 108 000 € |
| Prix de vente moyen | 171 167 € | 118 329 € | 118 707 € |
| Vente la moins chère | 130 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 197 000 € | 510 698 € | 510 698 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 90 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 417 | 420 |
420 ventes de logements ont été enregistrées à Escaudain dans la base DVF, pour un prix médian de 1 272 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 008 €/m² et 1 615 €/m².
Les appartements (1 841 €/m²) se vendent 45,2 % plus cher au m² que les maisons (1 268 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 118 329 € pour 90 m², contre 171 167 € pour un appartement de 94 m².
C'est 39,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Escaudain.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 510 698 €. Au m², les prix extrêmes vont de 323 €/m² à 3 152 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Escaudain
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 65 000 €51 m², 15 ventes | 1 275 €/m² |
| 3 pièces | 89 500 €73 m², 58 ventes | 1 358 €/m² |
| 4 pièces | 103 550 €82 m², 159 ventes | 1 240 €/m² |
| 5 pièces et plus | 125 500 €94 m², 182 ventes | 1 270 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Escaudain est un 5 pièces ou plus : 182 ventes, pour un prix médian de 125 500 € (94 m²). Comptez plutôt 103 550 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Escaudain
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 81 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Escaudain
- Population
- 9 039 hab.
- Densité
- 883 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,4 €/m² et 12,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,7 %
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,0 %
- Classement départemental
- 459e / 565du plus cher au moins cher
Escaudain compte 9 039 habitants, pour une densité de 883 habitants par km². Sur la période, 420 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Escaudain se classe 459e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 841 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 268 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Escaudain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 | 1 265 | 1 265 | – | 103 |
| 2022 | 2 164 | 1 283 | 1 289 | +1,9 % | 107 |
| 2023 | – | 1 209 | 1 209 | −6,2 % | 70 |
| 2024 | – | 1 286 | 1 286 | +6,4 % | 67 |
| 2025 | – | 1 278 | 1 278 | −0,6 % | 73 |
À quelle période se vendent les logements à Escaudain ?
À Escaudain, les ventes se signent surtout en juin et en décembre (51 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Escaudain
- 805 – 1 102 €
- 1 102 – 1 223 €
- 1 223 – 1 276 €
- 1 276 – 1 368 €
- 1 368 – 2 261 €
Les rues les plus chères à Escaudain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Derriere les Haies | 2 261 | 5 |
| Rue de Ruhla Ruhlaer Strasse | 1 898 | 10 |
| Rue Edouard Vaillant | 1 500 | 7 |
| Rue Felicien Joly | 1 419 | 7 |
| Rue Camille Desmoulins | 1 385 | 14 |
Les rues les plus abordables à Escaudain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marcel Sembat | 805 | 7 |
| Coro Elise | 909 | 6 |
| Rue Marceau | 1 017 | 14 |
| Rue Louis Blanc | 1 044 | 12 |
| Rue de Marsilly | 1 073 | 7 |
Prix au m² par rue à Escaudain
- Rue Danton28 ventes
- Rue Victor Hugo28 ventes
- Avenue Jules Guesde21 ventes
- Rue Paul Bert15 ventes
- Rue Camille Desmoulins14 ventes
- Rue Jean Jaures14 ventes
- Rue Marceau14 ventes
- Rue Ambroise Croizat13 ventes
- Rue Pierre Courtade13 ventes
- Rue Louis Blanc12 ventes
- Rue P Vaillant Couturier11 ventes
- Rue de Ruhla Ruhlaer Strasse10 ventes
- Rue Emile Zola8 ventes
- Rue Gaston Monmousseau8 ventes
- Rue Marcel Cachin8 ventes
- Rue de Marsilly7 ventes
- Rue Edouard Vaillant7 ventes
- Rue Felicien Joly7 ventes
- Rue Marcel Griffon7 ventes
- Rue Marcel Sembat7 ventes
- Allée Ampere6 ventes
- Coro Elise6 ventes
- Rue Gustave Delory6 ventes
- Rue Henri Barbusse6 ventes
- Allée des Tilleuls5 ventes
- Derriere les Haies5 ventes
- Rue Arthur Brunet5 ventes
- Rue Joliot Curie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lourches1 018 €/m²
- Rœulx1 325 €/m²
- Abscon1 273 €/m²
- Denain912 €/m²
- Hornaing1 614 €/m²
- Hélesmes1 504 €/m²
- Erre1 723 €/m²
- Neuville-sur-Escaut1 389 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Escaudain ?
Le prix médian est de 1 272 €/m², 1 841 €/m² pour un appartement et 1 268 €/m² pour une maison, d'après 420 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Escaudain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 510 698 €. Au m², les prix vont de 323 €/m² à 3 152 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Escaudain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,6 % et le nombre de ventes de +9 %.
Quel est le loyer au m² à Escaudain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Escaudain est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.