Prix immobilier à Émerchicourt (59580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 46 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 370 € / m²- Le plus bas
- 437 € /m²
- Le plus haut
- 2 229 € /m²
- Prix moyen
- 130 300 €
- Ventes
- 46
Prix de l'immobilier à Émerchicourt
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 370 €/m² | 1 370 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 034 – 1 633 € | 1 034 – 1 633 € |
| Prix moyen au m² | 1 336 €/m² | 1 336 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 437 €/m² | 437 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 229 €/m² | 2 229 €/m² |
| Prix de vente médian | 116 060 € | 116 060 € |
| Prix de vente moyen | 130 300 € | 130 300 € |
| Vente la moins chère | 31 000 € | 31 000 € |
| Vente la plus chère | 272 500 € | 272 500 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 46 | 46 |
À Émerchicourt, le prix médian constaté est de 1 370 €/m², tous logements confondus, d'après 46 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 034 €/m² et 1 633 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 46 ventes, pour un prix moyen de 130 300 € et une surface moyenne de 95 m².
C'est 34,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Émerchicourt.
La vente la moins chère s'est conclue à 31 000 € et la plus chère à 272 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 437 €/m² à 2 229 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Émerchicourt
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 90 000 €77 m², 11 ventes | 1 195 €/m² |
| 4 pièces | 98 000 €88 m², 9 ventes | 1 270 €/m² |
| 5 pièces et plus | 147 000 €96 m², 26 ventes | 1 434 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Émerchicourt est un 5 pièces ou plus : 26 ventes, pour un prix médian de 147 000 € (96 m²). Comptez plutôt 98 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Émerchicourt
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 9 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Émerchicourt
- Population
- 804 hab.
- Densité
- 156 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,4 %
- Classement départemental
- 410e / 565du plus cher au moins cher
Émerchicourt compte 804 habitants, pour une densité de 156 habitants par km². Sur la période, 46 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Émerchicourt se classe 410e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 370 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Émerchicourt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 314 | 1 314 | – | 19 |
| 2022 | – | 1 407 | 1 407 | +7,1 % | 12 |
| 2023 | – | 1 036 | 1 036 | −26,4 % | 3 |
| 2024 | – | 1 403 | 1 403 | +35,4 % | 7 |
| 2025 | – | 1 412 | 1 412 | +0,6 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Émerchicourt
- Rue Jean Philippe Canonne11 ventes
- Boulevard de la Republique8 ventes
- Rue du Huit Mai 19456 ventes
- Rue Pablo Picasso6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Aniche1 180 €/m²
- Marquette-en-Ostrevant1 351 €/m²
- Auberchicourt1 321 €/m²
- Mastaing1 358 €/m²
- Marcq-en-Ostrevent1 458 €/m²
- Abscon1 273 €/m²
- Monchecourt1 317 €/m²
- Wasnes-au-Bac1 400 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Émerchicourt ?
Le prix médian est de 1 370 €/m² et 1 370 €/m² pour une maison, d'après 46 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Émerchicourt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 31 000 € et la plus chère à 272 500 €. Au m², les prix vont de 437 €/m² à 2 229 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Émerchicourt ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,6 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Émerchicourt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).