Prix immobilier à Hamel (59151)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 29 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 599 € / m²- Le plus bas
- 364 € /m²
- Le plus haut
- 2 432 € /m²
- Prix moyen
- 152 635 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Hamel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 599 €/m² | 1 599 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 248 – 1 936 € | 1 248 – 1 936 € |
| Prix moyen au m² | 1 571 €/m² | 1 571 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 364 €/m² | 364 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 432 €/m² | 2 432 €/m² |
| Prix de vente médian | 162 000 € | 162 000 € |
| Prix de vente moyen | 152 635 € | 152 635 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 290 000 € | 290 000 € |
| Surface moyenne | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 29 |
29 ventes de logements ont été enregistrées à Hamel dans la base DVF, pour un prix médian de 1 599 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 248 €/m² et 1 936 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 29 ventes, pour un prix moyen de 152 635 € et une surface moyenne de 96 m².
C'est 23,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 364 €/m² à 2 432 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Hamel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 146 550 €80 m², 8 ventes | 1 758 €/m² |
| 4 pièces | 165 000 €110 m², 13 ventes | 1 512 €/m² |
| 5 pièces et plus | 203 000 €121 m², 5 ventes | 1 694 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Hamel est un 4 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 165 000 € (110 m²). Comptez plutôt 203 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Hamel
- Population
- 797 hab.
- Densité
- 223 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
- Classement départemental
- 334e / 565du plus cher au moins cher
Hamel compte 797 habitants, pour une densité de 223 habitants par km². Sur la période, 29 logements y ont été vendus, soit environ 73 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Hamel se classe 334e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 599 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Hamel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 584 | 1 584 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 380 | 1 380 | −12,9 % | 6 |
| 2023 | – | 1 848 | 1 848 | +33,9 % | 2 |
| 2024 | – | 1 740 | 1 740 | −5,8 % | 8 |
| 2025 | – | 1 678 | 1 678 | −3,6 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Hamel
- Rue Martial Detournay5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Estrées1 859 €/m²
- Lécluse1 132 €/m²
- Arleux1 590 €/m²
- Gœulzin1 920 €/m²
- Férin1 818 €/m²
- Cantin1 651 €/m²
- Brunémont1 628 €/m²
- Bugnicourt1 475 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Hamel ?
Le prix médian est de 1 599 €/m² et 1 599 €/m² pour une maison, d'après 29 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Hamel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix vont de 364 €/m² à 2 432 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Hamel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,6 % et le nombre de ventes de −12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Hamel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).