Prix immobilier à Lécluse (59259)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 96 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 132 € / m²- Le plus bas
- 353 € /m²
- Le plus haut
- 2 150 € /m²
- Prix moyen
- 104 577 €
- Ventes
- 96
Prix de l'immobilier à Lécluse
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 132 €/m² | 1 132 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 817 – 1 556 € | 817 – 1 556 € |
| Prix moyen au m² | 1 196 €/m² | 1 196 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 353 €/m² | 353 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 150 €/m² | 2 150 €/m² |
| Prix de vente médian | 99 250 € | 99 250 € |
| Prix de vente moyen | 104 577 € | 104 577 € |
| Vente la moins chère | 14 900 € | 14 900 € |
| Vente la plus chère | 284 262 € | 284 262 € |
| Surface moyenne | 87 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 96 | 96 |
À Lécluse, le prix médian constaté est de 1 132 €/m², tous logements confondus, d'après 96 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 817 €/m² et 1 556 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 96 ventes, pour un prix moyen de 104 577 € et une surface moyenne de 87 m².
C'est 46 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 10 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −13,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 14 900 € et la plus chère à 284 262 €. Au m², les prix extrêmes vont de 353 €/m² à 2 150 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lécluse
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 28 000 €38 m², 5 ventes | 775 €/m² |
| 2 pièces | 42 000 €50 m², 14 ventes | 866 €/m² |
| 3 pièces | 85 350 €85 m², 24 ventes | 1 044 €/m² |
| 4 pièces | 119 710 €90 m², 25 ventes | 1 298 €/m² |
| 5 pièces et plus | 137 880 €103 m², 28 ventes | 1 340 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lécluse est un 5 pièces ou plus : 28 ventes, pour un prix médian de 137 880 € (103 m²). Comptez plutôt 119 710 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lécluse
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 15 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lécluse
- Population
- 1 346 hab.
- Densité
- 274 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 8,7 €/m² et 15,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,0 €/m²entre 6,5 €/m² et 9,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,4 %
- Classement départemental
- 501e / 565du plus cher au moins cher
Lécluse compte 1 346 habitants, pour une densité de 274 habitants par km². Sur la période, 96 logements y ont été vendus, soit environ 143 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lécluse se classe 501e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 132 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lécluse
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 336 | 1 336 | – | 33 |
| 2022 | – | 1 112 | 1 112 | −16,8 % | 21 |
| 2023 | – | 1 042 | 1 042 | −6,3 % | 14 |
| 2024 | – | 1 145 | 1 145 | +9,9 % | 15 |
| 2025 | – | 1 260 | 1 260 | +10 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lécluse
- 618 – 800 €
- 800 – 958 €
- 958 – 1 336 €
- 1 336 – 1 561 €
- 1 561 – 1 699 €
Prix au m² par rue à Lécluse
- Rue des Liniers21 ventes
- Rue de la Fontaine9 ventes
- Rue du Pre d'Artibourg9 ventes
- Rue Notre Dame8 ventes
- Rue des Acacias7 ventes
- Rue du Moulin7 ventes
- Rue d'Hamel6 ventes
- Rue d'Etaing5 ventes
- Rue des Bouchers5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Hamel1 599 €/m²
- Estrées1 859 €/m²
- Arleux1 590 €/m²
- Gœulzin1 920 €/m²
- Férin1 818 €/m²
- Cantin1 651 €/m²
- Courchelettes1 724 €/m²
- Brunémont1 628 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lécluse ?
Le prix médian est de 1 132 €/m² et 1 132 €/m² pour une maison, d'après 96 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lécluse ?
La vente la moins chère s'est conclue à 14 900 € et la plus chère à 284 262 €. Au m², les prix vont de 353 €/m² à 2 150 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lécluse ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +10 % et le nombre de ventes de −13,3 %.
Quel est le loyer au m² à Lécluse ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).