Prix immobilier à Estrées (59151)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 61 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 859 € / m²- Le plus bas
- 626 € /m²
- Le plus haut
- 3 734 € /m²
- Prix moyen
- 188 244 €
- Ventes
- 61
Prix de l'immobilier à Estrées
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 859 €/m² | 1 859 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 412 – 2 120 € | 1 412 – 2 120 € |
| Prix moyen au m² | 1 812 €/m² | 1 812 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 626 €/m² | 626 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 734 €/m² | 3 734 €/m² |
| Prix de vente médian | 184 000 € | 184 000 € |
| Prix de vente moyen | 188 244 € | 188 244 € |
| Vente la moins chère | 39 000 € | 39 000 € |
| Vente la plus chère | 485 000 € | 485 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 61 | 61 |
61 ventes de logements ont été enregistrées à Estrées dans la base DVF, pour un prix médian de 1 859 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 412 €/m² et 2 120 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 61 ventes, pour un prix moyen de 188 244 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 11,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +85,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 626 €/m² à 3 734 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Estrées
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 86 500 €63 m², 6 ventes | 1 497 €/m² |
| 3 pièces | 136 000 €88 m², 11 ventes | 1 722 €/m² |
| 4 pièces | 175 250 €111 m², 16 ventes | 1 818 €/m² |
| 5 pièces et plus | 209 920 €108 m², 27 ventes | 2 020 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Estrées est un 5 pièces ou plus : 27 ventes, pour un prix médian de 209 920 € (108 m²). Comptez plutôt 175 250 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Estrées
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 11 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Estrées
- Population
- 1 134 hab.
- Densité
- 196 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 225e / 565du plus cher au moins cher
Estrées compte 1 134 habitants, pour une densité de 196 habitants par km². Sur la période, 61 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Estrées se classe 225e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 859 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Estrées
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 557 | 1 557 | – | 16 |
| 2022 | – | 1 832 | 1 832 | +17,7 % | 10 |
| 2023 | – | 2 008 | 2 008 | +9,6 % | 15 |
| 2024 | – | 1 919 | 1 919 | −4,4 % | 7 |
| 2025 | – | 1 772 | 1 772 | −7,7 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Estrées
- Rue du General de Gaulle13 ventes
- Rue de l'Eglise8 ventes
- Rue de l'Esperance5 ventes
- Rue du Mont5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Hamel1 599 €/m²
- Gœulzin1 920 €/m²
- Férin1 818 €/m²
- Lécluse1 132 €/m²
- Arleux1 590 €/m²
- Cantin1 651 €/m²
- Courchelettes1 724 €/m²
- Lambres-lez-Douai1 674 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Estrées ?
Le prix médian est de 1 859 €/m² et 1 859 €/m² pour une maison, d'après 61 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Estrées ?
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix vont de 626 €/m² à 3 734 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Estrées ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −7,7 % et le nombre de ventes de +85,7 %.
Quel est le loyer au m² à Estrées ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).