Prix immobilier à Courchelettes (59552)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 147 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 297 € / m²- Le plus bas
- 1 620 € /m²
- Le plus haut
- 3 313 € /m²
- Prix moyen
- 124 798 €
- Ventes
- 23
Maison, prix médian
1 620 € / m²- Le plus bas
- 662 € /m²
- Le plus haut
- 2 812 € /m²
- Prix moyen
- 153 107 €
- Ventes
- 124
Prix de l'immobilier à Courchelettes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 297 €/m² | 1 620 €/m² | 1 724 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 054 – 2 594 € | 1 280 – 1 955 € | 1 340 – 2 139 € |
| Prix moyen au m² | 2 327 €/m² | 1 617 €/m² | 1 728 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 620 €/m² | 662 €/m² | 662 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 313 €/m² | 2 812 €/m² | 3 313 €/m² |
| Prix de vente médian | 128 500 € | 141 700 € | 140 000 € |
| Prix de vente moyen | 124 798 € | 153 107 € | 148 678 € |
| Vente la moins chère | 62 000 € | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 164 020 € | 487 550 € | 487 550 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 95 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 124 | 147 |
À Courchelettes, le prix médian constaté est de 1 724 €/m², tous logements confondus, d'après 147 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 340 €/m² et 2 139 €/m².
Les appartements (2 297 €/m²) se vendent 41,8 % plus cher au m² que les maisons (1 620 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 153 107 € pour 95 m², contre 124 798 € pour un appartement de 54 m².
C'est 17,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 487 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 662 €/m² à 3 313 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Courchelettes
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 108 000 €44 m², 10 ventes | – | 2 572 €/m² | – |
| 3 pièces | 148 808 €61 m², 11 ventes | 122 955 €88 m², 12 ventes | 2 297 €/m² | 1 684 €/m² |
| 4 pièces | – | 110 000 €79 m², 33 ventes | – | 1 536 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 164 875 €92 m², 76 ventes | – | 1 666 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Courchelettes est un 3 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 148 808 € (61 m²). Comptez plutôt 108 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Courchelettes est un 5 pièces ou plus : 76 ventes, pour un prix médian de 164 875 € (92 m²). Comptez plutôt 110 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Courchelettes
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 21 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Courchelettes
- Population
- 2 855 hab.
- Densité
- 1 720 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,5 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,3 %
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 7,2 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
- Classement départemental
- 276e / 565du plus cher au moins cher
Courchelettes compte 2 855 habitants, pour une densité de 1 720 habitants par km². Sur la période, 147 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Courchelettes se classe 276e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 297 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 620 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Courchelettes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 955 | 1 552 | 1 555 | – | 35 |
| 2022 | 2 439 | 1 701 | 1 772 | +14 % | 30 |
| 2023 | 2 167 | 1 624 | 1 723 | −2,8 % | 21 |
| 2024 | 2 332 | 1 536 | 1 703 | −1,2 % | 29 |
| 2025 | 1 955 | 1 702 | 1 850 | +8,6 % | 32 |
À quelle période se vendent les logements à Courchelettes ?
À Courchelettes, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (63 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Courchelettes
- 1 004 – 1 488 €
- 1 488 – 1 627 €
- 1 627 – 1 770 €
- 1 770 – 2 130 €
- 2 130 – 2 625 €
Les rues les plus chères à Courchelettes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Fernand Couteau | 2 625 | 5 |
| Rue Fernand Stassin | 2 583 | 8 |
| Rue des Ecoles | 2 130 | 13 |
| Rue Paul Paix | 1 799 | 10 |
| Rue Cesar Houdart | 1 770 | 5 |
Les rues les plus abordables à Courchelettes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Joseph Coste | 1 004 | 8 |
| Rue des Bleuets | 1 414 | 6 |
| Avenue des Lilas | 1 488 | 18 |
| Rue Jules Dhaisne | 1 575 | 6 |
| Rue Albert Charton | 1 627 | 9 |
Prix au m² par rue à Courchelettes
- Avenue des Lilas18 ventes
- Rue des Ecoles13 ventes
- Rue Paul Paix10 ventes
- Rue Albert Charton9 ventes
- Rue Fernand Stassin8 ventes
- Rue Joseph Coste8 ventes
- Rue des Bleuets6 ventes
- Rue Jules Dhaisne6 ventes
- Rue Cesar Houdart5 ventes
- Rue Fernand Couteau5 ventes
- Rue Jules Claisse5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lambres-lez-Douai1 674 €/m²
- Férin1 818 €/m²
- Douai1 570 €/m²
- Gœulzin1 920 €/m²
- Sin-le-Noble1 343 €/m²
- Cuincy1 793 €/m²
- Estrées1 859 €/m²
- Esquerchin1 667 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Courchelettes ?
Le prix médian est de 1 724 €/m², 2 297 €/m² pour un appartement et 1 620 €/m² pour une maison, d'après 147 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Courchelettes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 487 550 €. Au m², les prix vont de 662 €/m² à 3 313 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Courchelettes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,6 % et le nombre de ventes de +10,3 %.
Quel est le loyer au m² à Courchelettes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Courchelettes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.