Prix immobilier à Férin (59169)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 71 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
731 € / m²- Le plus bas
- 731 € /m²
- Le plus haut
- 731 € /m²
- Prix moyen
- 68 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 835 € / m²- Le plus bas
- 463 € /m²
- Le plus haut
- 3 231 € /m²
- Prix moyen
- 175 295 €
- Ventes
- 70
Prix de l'immobilier à Férin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 731 €/m² | 1 835 €/m² | 1 818 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 731 – 731 € | 1 230 – 2 203 € | 1 224 – 2 190 € |
| Prix moyen au m² | 731 €/m² | 1 794 €/m² | 1 779 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 731 €/m² | 463 €/m² | 463 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 731 €/m² | 3 231 €/m² | 3 231 €/m² |
| Prix de vente médian | 68 000 € | 172 350 € | 170 200 € |
| Prix de vente moyen | 68 000 € | 175 295 € | 173 784 € |
| Vente la moins chère | 68 000 € | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 68 000 € | 338 000 € | 338 000 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 70 | 71 |
À Férin, le prix médian constaté est de 1 818 €/m², tous logements confondus, d'après 71 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 224 €/m² et 2 190 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 68 000 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 13,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 338 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 463 €/m² à 3 231 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Férin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 115 000 €74 m², 9 ventes | 1 631 €/m² |
| 4 pièces | 168 765 €89 m², 26 ventes | 1 864 €/m² |
| 5 pièces et plus | 184 000 €90 m², 32 ventes | 1 907 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Férin est un 5 pièces ou plus : 32 ventes, pour un prix médian de 184 000 € (90 m²). Comptez plutôt 168 765 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Férin
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 11 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Férin
- Population
- 1 432 hab.
- Densité
- 259 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 18,3 %
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 240e / 565du plus cher au moins cher
Férin compte 1 432 habitants, pour une densité de 259 habitants par km². Sur la période, 71 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Férin se classe 240e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (731 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 18,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 835 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Férin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 875 | 1 875 | – | 19 |
| 2022 | – | 1 667 | 1 667 | −11,1 % | 17 |
| 2023 | 731 | 2 245 | 2 024 | +21,4 % | 8 |
| 2024 | – | 1 928 | 1 928 | −4,7 % | 15 |
| 2025 | – | 1 724 | 1 724 | −10,6 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Férin
- Rue de Goeulzin11 ventes
- Rue de Bapaume9 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gœulzin1 920 €/m²
- Courchelettes1 724 €/m²
- Lambres-lez-Douai1 674 €/m²
- Estrées1 859 €/m²
- Cantin1 651 €/m²
- Sin-le-Noble1 343 €/m²
- Dechy1 351 €/m²
- Hamel1 599 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Férin ?
Le prix médian est de 1 818 €/m², 731 €/m² pour un appartement et 1 835 €/m² pour une maison, d'après 71 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Férin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 338 000 €. Au m², les prix vont de 463 €/m² à 3 231 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Férin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,6 % et le nombre de ventes de −20 %.
Quel est le loyer au m² à Férin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Férin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 18,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.