Prix immobilier à Cantin (59169)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 93 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 651 € / m²- Le plus bas
- 435 € /m²
- Le plus haut
- 3 217 € /m²
- Prix moyen
- 181 394 €
- Ventes
- 93
Prix de l'immobilier à Cantin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 651 €/m² | 1 651 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 280 – 2 191 € | 1 280 – 2 191 € |
| Prix moyen au m² | 1 731 €/m² | 1 731 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 435 €/m² | 435 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 217 €/m² | 3 217 €/m² |
| Prix de vente médian | 158 500 € | 158 500 € |
| Prix de vente moyen | 181 394 € | 181 394 € |
| Vente la moins chère | 38 000 € | 38 000 € |
| Vente la plus chère | 415 000 € | 415 000 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 93 | 93 |
À Cantin, le prix médian constaté est de 1 651 €/m², tous logements confondus, d'après 93 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 280 €/m² et 2 191 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 93 ventes, pour un prix moyen de 181 394 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 21,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 21,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +141,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 415 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 435 €/m² à 3 217 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cantin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 154 000 €105 m², 7 ventes | 1 554 €/m² |
| 4 pièces | 164 750 €94 m², 36 ventes | 1 800 €/m² |
| 5 pièces et plus | 171 000 €103 m², 45 ventes | 1 502 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cantin est un 5 pièces ou plus : 45 ventes, pour un prix médian de 171 000 € (103 m²). Comptez plutôt 164 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Cantin
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 19 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cantin
- Population
- 1 741 hab.
- Densité
- 188 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 8,7 €/m² et 15,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 305e / 565du plus cher au moins cher
Cantin compte 1 741 habitants, pour une densité de 188 habitants par km². Sur la période, 93 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cantin se classe 305e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 651 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cantin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 744 | 1 744 | – | 14 |
| 2022 | – | 1 293 | 1 293 | −25,9 % | 20 |
| 2023 | – | 1 682 | 1 682 | +30,1 % | 18 |
| 2024 | – | 1 478 | 1 478 | −12,1 % | 12 |
| 2025 | – | 1 800 | 1 800 | +21,8 % | 29 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Cantin
- 1 310 – 1 502 €
- 1 502 – 1 651 €
- 1 651 – 1 812 €
- 1 812 – 2 043 €
- 2 043 – 2 362 €
Les rues les plus chères à Cantin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue George Sand | 2 362 | 5 |
| Rue de Douai | 2 043 | 6 |
| Rue du Moulinel | 1 968 | 10 |
| Rue Andre Leglay | 1 812 | 6 |
| Rue de l'Eglise | 1 800 | 5 |
Les rues les plus abordables à Cantin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Cambrai | 1 310 | 6 |
| Rue de Flequieres | 1 456 | 7 |
| Rue Victor Hugo | 1 502 | 5 |
| Rue du Chateau | 1 639 | 6 |
| Rue de Roucourt | 1 651 | 11 |
Prix au m² par rue à Cantin
- Rue de Roucourt11 ventes
- Rue du Moulinel10 ventes
- Rue de Flequieres7 ventes
- Rue Andre Leglay6 ventes
- Rue de Cambrai6 ventes
- Rue de Douai6 ventes
- Rue du Chateau6 ventes
- Rue de l'Eglise5 ventes
- Rue George Sand5 ventes
- Rue Victor Hugo5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gœulzin1 920 €/m²
- Roucourt1 944 €/m²
- Bugnicourt1 475 €/m²
- Arleux1 590 €/m²
- Erchin1 520 €/m²
- Férin1 818 €/m²
- Estrées1 859 €/m²
- Brunémont1 628 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cantin ?
Le prix médian est de 1 651 €/m² et 1 651 €/m² pour une maison, d'après 93 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cantin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 415 000 €. Au m², les prix vont de 435 €/m² à 3 217 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cantin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +21,8 % et le nombre de ventes de +141,7 %.
Quel est le loyer au m² à Cantin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).