Prix immobilier à Montigny-en-Ostrevent (59182)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 156 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 628 € / m²- Le plus bas
- 1 459 € /m²
- Le plus haut
- 1 796 € /m²
- Prix moyen
- 102 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 742 € / m²- Le plus bas
- 403 € /m²
- Le plus haut
- 3 391 € /m²
- Prix moyen
- 164 881 €
- Ventes
- 154
Prix de l'immobilier à Montigny-en-Ostrevent
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 628 €/m² | 1 742 €/m² | 1 742 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 543 – 1 712 € | 1 327 – 2 171 € | 1 338 – 2 170 € |
| Prix moyen au m² | 1 628 €/m² | 1 724 €/m² | 1 723 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 459 €/m² | 403 €/m² | 403 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 796 €/m² | 3 391 €/m² | 3 391 €/m² |
| Prix de vente médian | 102 500 € | 165 825 € | 164 075 € |
| Prix de vente moyen | 102 500 € | 164 881 € | 164 082 € |
| Vente la moins chère | 97 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 108 000 € | 315 950 € | 315 950 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 154 | 156 |
À Montigny-en-Ostrevent, le prix médian constaté est de 1 742 €/m², tous logements confondus, d'après 156 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 338 €/m² et 2 170 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 102 500 € et une surface moyenne de 64 m².
C'est 16,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +29,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 315 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 403 €/m² à 3 391 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Montigny-en-Ostrevent
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 147 000 €56 m², 5 ventes | 1 986 €/m² |
| 3 pièces | 99 850 €68 m², 24 ventes | 1 486 €/m² |
| 4 pièces | 165 250 €86 m², 58 ventes | 1 839 €/m² |
| 5 pièces et plus | 183 750 €104 m², 67 ventes | 1 720 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Montigny-en-Ostrevent est un 5 pièces ou plus : 67 ventes, pour un prix médian de 183 750 € (104 m²). Comptez plutôt 165 250 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Montigny-en-Ostrevent
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 24 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Montigny-en-Ostrevent
- Population
- 4 495 hab.
- Densité
- 826 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,3 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 266e / 565du plus cher au moins cher
Montigny-en-Ostrevent compte 4 495 habitants, pour une densité de 826 habitants par km². Sur la période, 156 logements y ont été vendus, soit environ 69 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Montigny-en-Ostrevent se classe 266e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 628 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 742 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Montigny-en-Ostrevent
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 459 | 1 828 | 1 823 | – | 37 |
| 2022 | – | 2 045 | 2 045 | +12,2 % | 33 |
| 2023 | 1 796 | 1 673 | 1 686 | −17,6 % | 24 |
| 2024 | – | 1 511 | 1 511 | −10,4 % | 27 |
| 2025 | – | 1 651 | 1 651 | +9,3 % | 35 |
À quelle période se vendent les logements à Montigny-en-Ostrevent ?
À Montigny-en-Ostrevent, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (46 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Montigny-en-Ostrevent
- 1 288 – 1 400 €
- 1 400 – 1 540 €
- 1 540 – 2 047 €
- 2 047 – 2 142 €
- 2 142 – 2 174 €
Prix au m² par rue à Montigny-en-Ostrevent
- Rue Delcambre15 ventes
- Avenue Roland Huet12 ventes
- Rue du Marechal Leclerc12 ventes
- Rue Claude Monet8 ventes
- Rue Larroque6 ventes
- Rue Maurice Ravel6 ventes
- Avenue du Parc5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Loffre1 902 €/m²
- Pecquencourt1 626 €/m²
- Masny1 446 €/m²
- Lallaing1 667 €/m²
- Écaillon1 438 €/m²
- Lewarde1 472 €/m²
- Guesnain1 512 €/m²
- Bruille-lez-Marchiennes1 793 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montigny-en-Ostrevent ?
Le prix médian est de 1 742 €/m², 1 628 €/m² pour un appartement et 1 742 €/m² pour une maison, d'après 156 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montigny-en-Ostrevent ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 315 950 €. Au m², les prix vont de 403 €/m² à 3 391 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montigny-en-Ostrevent ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,3 % et le nombre de ventes de +29,6 %.
Quel est le loyer au m² à Montigny-en-Ostrevent ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Montigny-en-Ostrevent est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.