Prix immobilier Avenue de l'Epinette, Masny
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 734 € / m²- Le plus bas
- 1 053 € /m²
- Le plus haut
- 1 869 € /m²
- Prix moyen
- 171 250 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Avenue de l'Epinette
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 734 €/m² | 1 734 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 474 – 1 790 € | 1 474 – 1 790 € |
| Prix moyen au m² | 1 598 €/m² | 1 598 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 053 €/m² | 1 053 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 869 €/m² | 1 869 €/m² |
| Prix de vente médian | 172 000 € | 172 000 € |
| Prix de vente moyen | 171 250 € | 171 250 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 100 000 € |
| Vente la plus chère | 260 000 € | 260 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue de l'Epinette à Masny dans la base DVF, pour un prix médian de 1 734 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 474 €/m² et 1 790 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 171 250 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 19,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 446 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 053 €/m² à 1 869 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue de l'Epinette se classe 1re sur 10 voies de Masny pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 22,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 416 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Croisette | 100 m | 1 528 | −11,9 % | 8 |
| Rue Fauqueux | 300 m | 1 416 | −18,3 % | 12 |
| Rue Demouveau | 300 m | 882 | −49,1 % | 5 |
| Rue de la Fabrique | 500 m | 1 452 | −16,3 % | 8 |
| Rue Jules Caffart | 500 m | 1 058 | −39 % | 13 |
| Rue Suzanne Lanoy | 600 m | 1 339 | −22,8 % | 10 |
| Rue Modeste Buisset | 600 m | 1 453 | −16,2 % | 9 |
| Rue des Freres Martel | 750 m | 1 351 | −22,1 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue de l'Epinette.
Avenue de l'Epinette sur la carte des prix de Masny
- 882 – 1 092 €
- 1 092 – 1 351 €
- 1 351 – 1 452 €
- 1 452 – 1 528 €
- 1 528 – 1 734 €
Autres rues à Masny
- Rue Jules Caffart13 ventes
- Avenue du Huit Mai 194512 ventes
- Rue Fauqueux12 ventes
- Rue Suzanne Lanoy10 ventes
- Rue Modeste Buisset9 ventes
- Rue de la Croisette8 ventes
- Rue de la Fabrique8 ventes
- Rue Demouveau5 ventes
- Rue des Freres Martel5 ventes