Prix immobilier à Wandignies-Hamage (59870)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 89 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 014 € / m²- Le plus bas
- 311 € /m²
- Le plus haut
- 4 566 € /m²
- Prix moyen
- 206 972 €
- Ventes
- 89
Prix de l'immobilier à Wandignies-Hamage
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 014 €/m² | 2 014 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 579 – 2 476 € | 1 579 – 2 476 € |
| Prix moyen au m² | 2 028 €/m² | 2 028 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 311 €/m² | 311 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 566 €/m² | 4 566 €/m² |
| Prix de vente médian | 198 000 € | 198 000 € |
| Prix de vente moyen | 206 972 € | 206 972 € |
| Vente la moins chère | 28 000 € | 28 000 € |
| Vente la plus chère | 455 000 € | 455 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 89 | 89 |
89 ventes de logements ont été enregistrées à Wandignies-Hamage dans la base DVF, pour un prix médian de 2 014 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 579 €/m² et 2 476 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 89 ventes, pour un prix moyen de 206 972 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 455 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 311 €/m² à 4 566 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Wandignies-Hamage
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 194 450 €84 m², 14 ventes | 2 220 €/m² |
| 4 pièces | 175 000 €88 m², 36 ventes | 1 960 €/m² |
| 5 pièces et plus | 238 400 €115 m², 37 ventes | 1 967 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Wandignies-Hamage est un 5 pièces ou plus : 37 ventes, pour un prix médian de 238 400 € (115 m²). Comptez plutôt 175 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Wandignies-Hamage
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 24 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Wandignies-Hamage
- Population
- 1 301 hab.
- Densité
- 207 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,1 €/m²entre 8,9 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 175e / 565du plus cher au moins cher
Wandignies-Hamage compte 1 301 habitants, pour une densité de 207 habitants par km². Sur la période, 89 logements y ont été vendus, soit environ 137 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Wandignies-Hamage se classe 175e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 014 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Wandignies-Hamage
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 738 | 1 738 | – | 18 |
| 2022 | – | 2 038 | 2 038 | +17,3 % | 21 |
| 2023 | – | 1 849 | 1 849 | −9,3 % | 16 |
| 2024 | – | 2 122 | 2 122 | +14,8 % | 17 |
| 2025 | – | 2 246 | 2 246 | +5,8 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Wandignies-Hamage
- 1 337 – 1 529 €
- 1 529 – 2 012 €
- 2 012 – 2 038 €
- 2 038 – 2 260 €
- 2 260 – 2 920 €
Prix au m² par rue à Wandignies-Hamage
- Rue Jean Muraton23 ventes
- Rue Jean Jaures14 ventes
- Rue Robert Planchon12 ventes
- Place Eugene Bernard8 ventes
- Rue de la Navie6 ventes
- Chemin de Grohain5 ventes
- Rue de la Faiencerie5 ventes
- Rue du Moyen Marais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Warlaing1 818 €/m²
- Marchiennes1 957 €/m²
- Tilloy-lez-Marchiennes2 547 €/m²
- Fenain1 623 €/m²
- Erre1 723 €/m²
- Hornaing1 614 €/m²
- Brillon2 135 €/m²
- Bousignies2 112 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wandignies-Hamage ?
Le prix médian est de 2 014 €/m² et 2 014 €/m² pour une maison, d'après 89 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Wandignies-Hamage ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 455 000 €. Au m², les prix vont de 311 €/m² à 4 566 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Wandignies-Hamage ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Wandignies-Hamage ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,1 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).