Prix immobilier Rue Gambetta, Somain

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 172 €/m² dans la voie Rue Gambetta à Somain, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 018 €/m² et 1 432 €/m².

Les maisons (1 249 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 083 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 160 817 € pour 130 m², celui d'un appartement 44 250 € pour 40 m².

C'est 15,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 380 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 429 €/m² à 1 978 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gambetta se classe 32e sur 36 voies de Somain pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 13,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 351 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,9 €/m² pour un appartement à Somain, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 12,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).