Prix immobilier à Orchies (59310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 490 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 200 € / m²- Le plus bas
- 963 € /m²
- Le plus haut
- 3 818 € /m²
- Prix moyen
- 152 153 €
- Ventes
- 77
Maison, prix médian
2 209 € / m²- Le plus bas
- 353 € /m²
- Le plus haut
- 5 303 € /m²
- Prix moyen
- 207 237 €
- Ventes
- 413
Prix de l'immobilier à Orchies
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 200 €/m² | 2 209 €/m² | 2 202 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 829 – 2 727 € | 1 707 – 2 686 € | 1 751 – 2 687 € |
| Prix moyen au m² | 2 295 €/m² | 2 209 €/m² | 2 223 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 963 €/m² | 353 €/m² | 353 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 818 €/m² | 5 303 €/m² | 5 303 €/m² |
| Prix de vente médian | 132 000 € | 187 050 € | 182 250 € |
| Prix de vente moyen | 152 153 € | 207 237 € | 198 581 € |
| Vente la moins chère | 32 000 € | 27 000 € | 27 000 € |
| Vente la plus chère | 557 370 € | 1 050 000 € | 1 050 000 € |
| Surface moyenne | 69 m² | 95 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 77 | 413 | 490 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 202 €/m² à Orchies, valeur médiane calculée sur 490 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 751 €/m² et 2 687 €/m².
Les maisons (2 209 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 200 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 207 237 € pour 95 m², celui d'un appartement 152 153 € pour 69 m².
C'est 5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +21,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 1 050 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 353 €/m² à 5 303 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Orchies
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 65 350 €34 m², 6 ventes | – | 2 167 €/m² | – |
| 2 pièces | 116 000 €46 m², 30 ventes | 188 550 €64 m², 8 ventes | 2 272 €/m² | 2 644 €/m² |
| 3 pièces | 143 000 €68 m², 29 ventes | 135 000 €68 m², 77 ventes | 2 218 €/m² | 2 000 €/m² |
| 4 pièces | 226 000 €90 m², 9 ventes | 184 500 €85 m², 163 ventes | 2 093 €/m² | 2 170 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 227 500 €104 m², 162 ventes | – | 2 310 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Orchies est un 2 pièces : 30 ventes, pour un prix médian de 116 000 € (46 m²). Comptez plutôt 143 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Orchies est un 4 pièces : 163 ventes, pour un prix médian de 184 500 € (85 m²). Comptez plutôt 227 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Orchies
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 55 ventes (11 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Orchies
- Population
- 8 396 hab.
- Densité
- 769 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,9 €/m²entre 11,2 €/m² et 17,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,6 %
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 143e / 565du plus cher au moins cher
Orchies compte 8 396 habitants, pour une densité de 769 habitants par km². Sur la période, 490 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Orchies se classe 143e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 200 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 209 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Orchies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 570 | 2 169 | 2 184 | – | 118 |
| 2022 | 2 225 | 2 150 | 2 170 | −0,6 % | 99 |
| 2023 | 1 925 | 2 197 | 2 158 | −0,6 % | 98 |
| 2024 | 2 288 | 2 119 | 2 200 | +1,9 % | 79 |
| 2025 | 2 296 | 2 367 | 2 355 | +7 % | 96 |
À quelle période se vendent les logements à Orchies ?
À Orchies, les ventes se signent surtout en juillet et en avril (47 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Orchies
- 1 577 – 1 900 €
- 1 900 – 2 094 €
- 2 094 – 2 261 €
- 2 261 – 2 558 €
- 2 558 – 2 960 €
Les rues les plus chères à Orchies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Planche de Pierre | 2 960 | 5 |
| Rue des Acacias | 2 903 | 7 |
| Allée des Tilleuls | 2 827 | 5 |
| Rue Victor Hugo | 2 719 | 5 |
| Rue des Lilas | 2 684 | 7 |
Les rues les plus abordables à Orchies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Floris Durez | 1 577 | 13 |
| Rue Jules Ferry | 1 616 | 16 |
| Rue Louis Wattrelot | 1 664 | 6 |
| Rue du Moulin des Loups | 1 744 | 8 |
| Rue Albert Poutrain | 1 811 | 5 |
Prix au m² par rue à Orchies
- Avenue de la Liberation41 ventes
- Rue Claude Jean19 ventes
- Rue de la Poterne19 ventes
- Rue Francois Herbo19 ventes
- Rue Leon Rudent17 ventes
- Rue Jules Ferry16 ventes
- Rue Jean Lagache15 ventes
- Avenue du President Kennedy13 ventes
- Rue Floris Durez13 ventes
- Rue Falemprise10 ventes
- Rue Jules Rieu10 ventes
- Rue Marcel Delommez10 ventes
- Rue de Verdun9 ventes
- Rue des Platanes9 ventes
- Rue Jules Roch9 ventes
- Rue Languette9 ventes
- Impasse du Germoir8 ventes
- Route de Marchiennes8 ventes
- Rue de Fleurus8 ventes
- Rue du Moulin des Loups8 ventes
- Rue de la Resistance7 ventes
- Rue des Acacias7 ventes
- Rue des Lilas7 ventes
- Rue Gaston Leroy7 ventes
- Rue Louis Letellier7 ventes
- Rue Bernard Palissy6 ventes
- Rue General Giraud6 ventes
- Rue Jacques Duclos6 ventes
- Rue Louis Wattrelot6 ventes
- Rue Paul Thieffry6 ventes
- Allée des Tilleuls5 ventes
- Rue Albert Poutrain5 ventes
- Rue de la Planche de Pierre5 ventes
- Rue du Domaine de la Bergerie5 ventes
- Rue Mazagran5 ventes
- Rue Victor Delannoy5 ventes
- Rue Victor Hugo5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Nomain2 542 €/m²
- Beuvry-la-Forêt2 221 €/m²
- Auchy-lez-Orchies2 478 €/m²
- Landas2 524 €/m²
- Bouvignies1 956 €/m²
- Coutiches2 581 €/m²
- Aix-en-Pévèle2 432 €/m²
- Mouchin2 516 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Orchies ?
Le prix médian est de 2 202 €/m², 2 200 €/m² pour un appartement et 2 209 €/m² pour une maison, d'après 490 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Orchies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 1 050 000 €. Au m², les prix vont de 353 €/m² à 5 303 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Orchies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +7 % et le nombre de ventes de +21,5 %.
Quel est le loyer au m² à Orchies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,9 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Orchies est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.