Prix immobilier à Cobrieux (59830)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 081 € / m²- Le plus bas
- 384 € /m²
- Le plus haut
- 5 824 € /m²
- Prix moyen
- 421 001 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Cobrieux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 081 €/m² | 3 081 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 521 – 3 572 € | 2 521 – 3 572 € |
| Prix moyen au m² | 3 007 €/m² | 3 007 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 384 €/m² | 384 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 824 €/m² | 5 824 €/m² |
| Prix de vente médian | 416 694 € | 416 694 € |
| Prix de vente moyen | 421 001 € | 421 001 € |
| Vente la moins chère | 62 270 € | 62 270 € |
| Vente la plus chère | 705 600 € | 705 600 € |
| Surface moyenne | 143 m² | 143 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 31 |
À Cobrieux, le prix médian constaté est de 3 081 €/m², tous logements confondus, d'après 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 521 €/m² et 3 572 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 31 ventes, pour un prix moyen de 421 001 € et une surface moyenne de 143 m².
C'est 46,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 11,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −44,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 62 270 € et la plus chère à 705 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 384 €/m² à 5 824 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cobrieux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 401 500 €130 m², 6 ventes | 3 145 €/m² |
| 4 pièces | 327 375 €98 m², 6 ventes | 2 930 €/m² |
| 5 pièces et plus | 463 000 €149 m², 19 ventes | 3 055 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cobrieux est un 5 pièces ou plus : 19 ventes, pour un prix médian de 463 000 € (149 m²). Comptez plutôt 327 375 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Cobrieux
- Population
- 563 hab.
- Densité
- 198 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,0 €/m²entre 11,9 €/m² et 18,8 €/m²
- Loyer maison
- 12,7 €/m²entre 10,1 €/m² et 15,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 36e / 565du plus cher au moins cher
Cobrieux compte 563 habitants, pour une densité de 198 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Cobrieux fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 36e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 081 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cobrieux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 089 | 3 089 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 844 | 2 844 | −7,9 % | 6 |
| 2023 | – | 3 572 | 3 572 | +25,6 % | 4 |
| 2024 | – | 2 940 | 2 940 | −17,7 % | 9 |
| 2025 | – | 3 274 | 3 274 | +11,4 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cobrieux
- Grande Rue Grand Rue6 ventes
- Route de Cysoing5 ventes
- Rue du Mazet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Genech2 798 €/m²
- Bourghelles3 073 €/m²
- Bachy2 900 €/m²
- Cysoing2 946 €/m²
- Louvil3 190 €/m²
- Wannehain3 235 €/m²
- Nomain2 542 €/m²
- Templeuve-en-Pévèle2 868 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cobrieux ?
Le prix médian est de 3 081 €/m² et 3 081 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cobrieux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 62 270 € et la plus chère à 705 600 €. Au m², les prix vont de 384 €/m² à 5 824 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cobrieux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +11,4 % et le nombre de ventes de −44,4 %.
Quel est le loyer au m² à Cobrieux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,0 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).