Prix immobilier à Wannehain (59830)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 63 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 235 € / m²- Le plus bas
- 576 € /m²
- Le plus haut
- 5 800 € /m²
- Prix moyen
- 339 163 €
- Ventes
- 63
Prix de l'immobilier à Wannehain
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 235 €/m² | 3 235 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 649 – 3 576 € | 2 649 – 3 576 € |
| Prix moyen au m² | 3 164 €/m² | 3 164 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 576 €/m² | 576 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 800 €/m² | 5 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 329 000 € | 329 000 € |
| Prix de vente moyen | 339 163 € | 339 163 € |
| Vente la moins chère | 87 500 € | 87 500 € |
| Vente la plus chère | 775 000 € | 775 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 63 | 63 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 235 €/m² à Wannehain, valeur médiane calculée sur 63 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 649 €/m² et 3 576 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 63 ventes, pour un prix moyen de 339 163 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 54,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +62,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 87 500 € et la plus chère à 775 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 576 €/m² à 5 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Wannehain
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 234 500 €77 m², 8 ventes | 3 690 €/m² |
| 4 pièces | 276 850 €79 m², 19 ventes | 3 468 €/m² |
| 5 pièces et plus | 401 522 €130 m², 34 ventes | 3 068 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Wannehain est un 5 pièces ou plus : 34 ventes, pour un prix médian de 401 522 € (130 m²). Comptez plutôt 276 850 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Wannehain
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 22 ventes (35 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Wannehain
- Population
- 1 338 hab.
- Densité
- 360 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,8 €/m²entre 11,5 €/m² et 16,8 €/m²
- Loyer maison
- 12,3 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 25e / 565du plus cher au moins cher
Wannehain compte 1 338 habitants, pour une densité de 360 habitants par km². Sur la période, 63 logements y ont été vendus, soit environ 94 ventes par an pour 10 000 habitants.
Wannehain fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 25e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 235 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Wannehain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 220 | 3 220 | – | 20 |
| 2022 | – | 3 290 | 3 290 | +2,2 % | 14 |
| 2023 | – | 3 158 | 3 158 | −4 % | 8 |
| 2024 | – | 3 335 | 3 335 | +5,6 % | 8 |
| 2025 | – | 3 037 | 3 037 | −8,9 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Wannehain
- Allée du Bois6 ventes
- Rue du Saint Get6 ventes
- Rue Jean Baptiste Tonnel6 ventes
- Rue de Camphin5 ventes
- Rue du Chemin Vert5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bourghelles3 073 €/m²
- Camphin-en-Pévèle3 333 €/m²
- Bachy2 900 €/m²
- Cysoing2 946 €/m²
- Cobrieux3 081 €/m²
- Baisieux2 868 €/m²
- Gruson3 887 €/m²
- Genech2 798 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wannehain ?
Le prix médian est de 3 235 €/m² et 3 235 €/m² pour une maison, d'après 63 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Wannehain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 87 500 € et la plus chère à 775 000 €. Au m², les prix vont de 576 €/m² à 5 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Wannehain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,9 % et le nombre de ventes de +62,5 %.
Quel est le loyer au m² à Wannehain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,8 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).