Prix immobilier à Baisieux (59780)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 294 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 823 € / m²- Le plus bas
- 1 482 € /m²
- Le plus haut
- 11 429 € /m²
- Prix moyen
- 226 240 €
- Ventes
- 15
Maison, prix médian
2 857 € / m²- Le plus bas
- 388 € /m²
- Le plus haut
- 6 156 € /m²
- Prix moyen
- 291 132 €
- Ventes
- 279
Prix de l'immobilier à Baisieux
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 823 €/m² | 2 857 €/m² | 2 868 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 132 – 3 888 € | 2 322 – 3 374 € | 2 332 – 3 435 € |
| Prix moyen au m² | 3 951 €/m² | 2 867 €/m² | 2 922 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 482 €/m² | 388 €/m² | 388 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 11 429 €/m² | 6 156 €/m² | 11 429 €/m² |
| Prix de vente médian | 196 500 € | 274 000 € | 272 000 € |
| Prix de vente moyen | 226 240 € | 291 132 € | 287 821 € |
| Vente la moins chère | 81 500 € | 67 500 € | 67 500 € |
| Vente la plus chère | 460 000 € | 1 096 500 € | 1 096 500 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 102 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 279 | 294 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 868 €/m² à Baisieux, valeur médiane calculée sur 294 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 332 €/m² et 3 435 €/m².
Les appartements (3 823 €/m²) se vendent 33,8 % plus cher au m² que les maisons (2 857 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 291 132 € pour 102 m², contre 226 240 € pour un appartement de 62 m².
C'est 36,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 67 500 € et la plus chère à 1 096 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 388 €/m² à 11 429 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Baisieux
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 178 600 €49 m², 9 ventes | 164 500 €60 m², 10 ventes | 3 880 €/m² | 2 842 €/m² |
| 3 pièces | – | 200 000 €75 m², 29 ventes | – | 2 275 €/m² |
| 4 pièces | – | 267 000 €91 m², 122 ventes | – | 2 850 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 340 000 €112 m², 118 ventes | – | 2 932 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Baisieux est un 4 pièces : 122 ventes, pour un prix médian de 267 000 € (91 m²). Comptez plutôt 340 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Baisieux
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 67 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Baisieux
- Population
- 5 545 hab.
- Densité
- 639 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,5 €/m²entre 11,2 €/m² et 16,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,2 %
- Loyer maison
- 12,2 €/m²entre 9,5 €/m² et 15,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 53e / 565du plus cher au moins cher
Baisieux compte 5 545 habitants, pour une densité de 639 habitants par km². Sur la période, 294 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Baisieux fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 53e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 823 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 857 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Baisieux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 843 | 2 670 | 2 676 | – | 62 |
| 2022 | 3 888 | 2 848 | 3 018 | +12,8 % | 66 |
| 2023 | 3 132 | 2 857 | 2 869 | −4,9 % | 49 |
| 2024 | 3 809 | 2 871 | 2 935 | +2,3 % | 53 |
| 2025 | 3 858 | 2 966 | 3 006 | +2,4 % | 64 |
À quelle période se vendent les logements à Baisieux ?
À Baisieux, les ventes se signent surtout en juin et en mai (43 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Baisieux
- 1 788 – 2 425 €
- 2 425 – 2 723 €
- 2 723 – 2 844 €
- 2 844 – 3 155 €
- 3 155 – 3 920 €
Les rues les plus chères à Baisieux
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue d'Ogimont | 3 920 | 7 |
| Rue Aime Cesaire | 3 560 | 6 |
| Rue des Magnolias | 3 409 | 7 |
| Rue d'Escamin | 3 155 | 11 |
| Rue Colette | 3 149 | 9 |
Les rues les plus abordables à Baisieux
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Hortensias | 1 788 | 10 |
| Rue du Docteur Calmette | 1 892 | 8 |
| Rue Victor Hugo | 2 192 | 5 |
| Rue de Tournai | 2 404 | 27 |
| Rue de Willems | 2 425 | 7 |
Prix au m² par rue à Baisieux
- Rue de Tournai27 ventes
- Rue Louis Deffontaines23 ventes
- Rue du Maréchal Delattre Tassigny18 ventes
- Rue des Ecoles17 ventes
- Rue d'Escamin11 ventes
- Rue de la Mairie11 ventes
- Rue des Pruniers11 ventes
- Rue des Hortensias10 ventes
- Rue Colette9 ventes
- Rue de la Liberte9 ventes
- Rue Jean Monnet9 ventes
- Rue du Docteur Calmette8 ventes
- Avenue d'Ogimont7 ventes
- Rue de Willems7 ventes
- Rue des Magnolias7 ventes
- Rue Aime Cesaire6 ventes
- Allée du Vert Pre5 ventes
- Rue Frederic Chopin5 ventes
- Rue Raoul Follereau5 ventes
- Rue Victor Hugo5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Willems2 905 €/m²
- Chéreng3 386 €/m²
- Camphin-en-Pévèle3 333 €/m²
- Gruson3 887 €/m²
- Tressin3 240 €/m²
- Anstaing3 264 €/m²
- Sailly-lez-Lannoy3 238 €/m²
- Forest-sur-Marque3 142 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Baisieux ?
Le prix médian est de 2 868 €/m², 3 823 €/m² pour un appartement et 2 857 €/m² pour une maison, d'après 294 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Baisieux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 67 500 € et la plus chère à 1 096 500 €. Au m², les prix vont de 388 €/m² à 11 429 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Baisieux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,4 % et le nombre de ventes de +20,8 %.
Quel est le loyer au m² à Baisieux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,5 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Baisieux est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.