Prix immobilier Rue des Magnolias, Baisieux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 409 €/m² dans la voie Rue des Magnolias à Baisieux, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 320 €/m² et 3 858 €/m².

Les appartements (3 858 €/m²) se vendent 17,9 % plus cher au m² que les maisons (3 271 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 313 000 € pour 100 m², contre 205 375 € pour un appartement de 55 m².

C'est 18,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 868 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 175 500 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 833 €/m² à 4 209 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Magnolias se classe 3e sur 20 voies de Baisieux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.

Elle est 24,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 748 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Baisieux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).