Prix immobilier à Tressin (59152)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 85 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 824 € / m²- Le plus bas
- 1 568 € /m²
- Le plus haut
- 2 000 € /m²
- Prix moyen
- 136 383 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
3 272 € / m²- Le plus bas
- 727 € /m²
- Le plus haut
- 5 143 € /m²
- Prix moyen
- 371 825 €
- Ventes
- 82
Prix de l'immobilier à Tressin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 824 €/m² | 3 272 €/m² | 3 240 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 696 – 1 912 € | 2 873 – 3 743 € | 2 818 – 3 711 € |
| Prix moyen au m² | 1 797 €/m² | 3 229 €/m² | 3 179 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 568 €/m² | 727 €/m² | 727 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 000 €/m² | 5 143 €/m² | 5 143 €/m² |
| Prix de vente médian | 166 000 € | 306 660 € | 300 000 € |
| Prix de vente moyen | 136 383 € | 371 825 € | 363 515 € |
| Vente la moins chère | 61 150 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 182 000 € | 1 060 500 € | 1 060 500 € |
| Surface moyenne | 74 m² | 112 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 82 | 85 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 240 €/m² à Tressin, valeur médiane calculée sur 85 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 818 €/m² et 3 711 €/m².
Les maisons (3 272 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 824 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 371 825 € pour 112 m², celui d'un appartement 136 383 € pour 74 m².
C'est 54,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +53,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 060 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 727 €/m² à 5 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Tressin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 190 000 €75 m², 11 ventes | 2 545 €/m² |
| 4 pièces | 257 750 €80 m², 22 ventes | 3 362 €/m² |
| 5 pièces et plus | 441 500 €124 m², 48 ventes | 3 289 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Tressin est un 5 pièces ou plus : 48 ventes, pour un prix médian de 441 500 € (124 m²). Comptez plutôt 257 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Tressin
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 26 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Tressin
- Population
- 1 386 hab.
- Densité
- 729 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,8 €/m²entre 11,5 €/m² et 16,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,1 %
- Loyer maison
- 12,3 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 22e / 565du plus cher au moins cher
Tressin compte 1 386 habitants, pour une densité de 729 habitants par km². Sur la période, 85 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Tressin fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 22e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 824 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 272 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Tressin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 824 | 3 133 | 3 066 | – | 22 |
| 2022 | – | 3 676 | 3 676 | +19,9 % | 13 |
| 2023 | 2 000 | 3 294 | 3 240 | −11,9 % | 17 |
| 2024 | – | 3 101 | 3 101 | −4,3 % | 13 |
| 2025 | 1 568 | 3 263 | 3 246 | +4,7 % | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Tressin
- Rue Pierre Brabant12 ventes
- Rue de l'Eglise10 ventes
- Rue du Marais8 ventes
- Rue Rosa Parks7 ventes
- Rue du Beau Sejour5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Anstaing3 264 €/m²
- Chéreng3 386 €/m²
- Forest-sur-Marque3 142 €/m²
- Gruson3 887 €/m²
- Sainghin-en-Mélantois3 375 €/m²
- Baisieux2 868 €/m²
- Willems2 905 €/m²
- Bouvines3 250 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Tressin ?
Le prix médian est de 3 240 €/m², 1 824 €/m² pour un appartement et 3 272 €/m² pour une maison, d'après 85 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Tressin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 060 500 €. Au m², les prix vont de 727 €/m² à 5 143 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Tressin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,7 % et le nombre de ventes de +53,8 %.
Quel est le loyer au m² à Tressin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,8 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Tressin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.