Prix immobilier à Sainghin-en-Mélantois (59262)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 153 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 413 € / m²- Le plus bas
- 2 990 € /m²
- Le plus haut
- 4 056 € /m²
- Prix moyen
- 210 426 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
3 370 € / m²- Le plus bas
- 1 135 € /m²
- Le plus haut
- 9 000 € /m²
- Prix moyen
- 378 827 €
- Ventes
- 148
Prix de l'immobilier à Sainghin-en-Mélantois
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 413 €/m² | 3 370 €/m² | 3 375 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 067 – 3 509 € | 2 668 – 3 950 € | 2 680 – 3 947 € |
| Prix moyen au m² | 3 407 €/m² | 3 374 €/m² | 3 375 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 990 €/m² | 1 135 €/m² | 1 135 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 056 €/m² | 9 000 €/m² | 9 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 245 730 € | 331 850 € | 329 800 € |
| Prix de vente moyen | 210 426 € | 378 827 € | 373 324 € |
| Vente la moins chère | 119 300 € | 97 500 € | 97 500 € |
| Vente la plus chère | 292 000 € | 1 150 000 € | 1 150 000 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 114 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 148 | 153 |
153 ventes de logements ont été enregistrées à Sainghin-en-Mélantois dans la base DVF, pour un prix médian de 3 375 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 680 €/m² et 3 947 €/m².
Les appartements (3 413 €/m²) se vendent 1,3 % plus cher au m² que les maisons (3 370 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 378 827 € pour 114 m², contre 210 426 € pour un appartement de 62 m².
C'est 60,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Sainghin-en-Mélantois.
La vente la moins chère s'est conclue à 97 500 € et la plus chère à 1 150 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 135 €/m² à 9 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sainghin-en-Mélantois
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 279 200 €76 m², 31 ventes | 3 305 €/m² |
| 4 pièces | 279 500 €92 m², 31 ventes | 3 386 €/m² |
| 5 pièces et plus | 390 230 €132 m², 81 ventes | 3 360 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sainghin-en-Mélantois est un 5 pièces ou plus : 81 ventes, pour un prix médian de 390 230 € (132 m²). Comptez plutôt 279 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sainghin-en-Mélantois
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 36 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sainghin-en-Mélantois
- Population
- 2 840 hab.
- Densité
- 270 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,2 €/m²entre 11,9 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 14,0 €/m²entre 10,9 €/m² et 18,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 15e / 565du plus cher au moins cher
Sainghin-en-Mélantois compte 2 840 habitants, pour une densité de 270 habitants par km². Sur la période, 153 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Sainghin-en-Mélantois fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 15e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 413 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 370 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sainghin-en-Mélantois
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 669 | 3 669 | – | 33 |
| 2022 | – | 3 402 | 3 402 | −7,3 % | 33 |
| 2023 | 3 523 | 3 360 | 3 360 | −1,2 % | 23 |
| 2024 | 3 413 | 3 221 | 3 305 | −1,6 % | 33 |
| 2025 | 3 288 | 3 325 | 3 325 | +0,6 % | 31 |
À quelle période se vendent les logements à Sainghin-en-Mélantois ?
À Sainghin-en-Mélantois, les ventes se signent surtout en juillet et en octobre (41 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sainghin-en-Mélantois
- 2 578 – 2 666 €
- 2 666 – 3 201 €
- 3 201 – 3 396 €
- 3 396 – 3 615 €
- 3 615 – 4 530 €
Prix au m² par rue à Sainghin-en-Mélantois
- Rue de Lille25 ventes
- Rue du Maréchal Leclerc15 ventes
- Rue Armel Marsy10 ventes
- Rue Pasteur8 ventes
- Allée du Chateau7 ventes
- Rue de la Jonchere6 ventes
- Rue de la Noyelle6 ventes
- Rue Jean Duthilleul6 ventes
- Rue des Fleurs5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bouvines3 250 €/m²
- Péronne-en-Mélantois3 039 €/m²
- Anstaing3 264 €/m²
- Gruson3 887 €/m²
- Tressin3 240 €/m²
- Louvil3 190 €/m²
- Chéreng3 386 €/m²
- Fretin2 875 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sainghin-en-Mélantois ?
Le prix médian est de 3 375 €/m², 3 413 €/m² pour un appartement et 3 370 €/m² pour une maison, d'après 153 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sainghin-en-Mélantois ?
La vente la moins chère s'est conclue à 97 500 € et la plus chère à 1 150 000 €. Au m², les prix vont de 1 135 €/m² à 9 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sainghin-en-Mélantois ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,6 % et le nombre de ventes de −6,1 %.
Quel est le loyer au m² à Sainghin-en-Mélantois ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,2 €/m² pour un appartement et 14,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sainghin-en-Mélantois est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.