8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Rue Montesquieu

Prix immobiliers Rue Montesquieu à Leers par type de logement
Indicateur	Maisons	Ensemble
Prix médian au m²	2 752 €/m²	2 752 €/m²
Fourchette courante au m²	2 650 – 2 858 €	2 650 – 2 858 €
Prix moyen au m²	2 717 €/m²	2 717 €/m²
Prix au m² le plus bas	1 879 €/m²	1 879 €/m²
Prix au m² le plus haut	3 357 €/m²	3 357 €/m²
Prix de vente médian	312 400 €	312 400 €
Prix de vente moyen	301 475 €	301 475 €
Vente la moins chère	233 000 €	233 000 €
Vente la plus chère	349 000 €	349 000 €
Surface moyenne	112 m²	112 m²
Nombre de ventes	8	8

8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Montesquieu à Leers dans la base DVF, pour un prix médian de 2 752 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 650 €/m² et 2 858 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 301 475 € et une surface moyenne de 112 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 683 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 233 000 € et la plus chère à 349 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 879 €/m² à 3 357 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Montesquieu se classe 14e sur 41 voies de Leers pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 68 % des rues de la commune.

Elle est 8,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 536 €/m².

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Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue Montesquieu
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Rue Alfred de Musset	100 m	3 010	+9,4 %	5
Résidence Flandre	150 m	2 782	+1,1 %	10
Rue de Wattrelos	300 m	2 800	+1,7 %	12
Rue de Lys	350 m	2 443	−11,2 %	13
Rue des Peupliers	400 m	2 536	−7,8 %	6
Rangee Derache	400 m	2 160	−21,5 %	6
Rue Hoche	400 m	2 484	−9,7 %	14
Rue Pasteur	450 m	2 245	−18,4 %	5

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Montesquieu.

Prix immobilier Rue Montesquieu, Leers

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Rue Montesquieu sur la carte des prix de Leers

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