Prix immobilier à Mouvaux (59420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 052 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 542 € / m²- Le plus bas
- 1 370 € /m²
- Le plus haut
- 6 410 € /m²
- Prix moyen
- 298 687 €
- Ventes
- 227
Maison, prix médian
3 364 € / m²- Le plus bas
- 434 € /m²
- Le plus haut
- 9 160 € /m²
- Prix moyen
- 391 185 €
- Ventes
- 825
Prix de l'immobilier à Mouvaux
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 542 €/m² | 3 364 €/m² | 3 437 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 972 – 4 148 € | 2 694 – 4 320 € | 2 749 – 4 258 € |
| Prix moyen au m² | 3 555 €/m² | 3 539 €/m² | 3 542 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 370 €/m² | 434 €/m² | 434 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 410 €/m² | 9 160 €/m² | 9 160 €/m² |
| Prix de vente médian | 243 000 € | 311 000 € | 296 225 € |
| Prix de vente moyen | 298 687 € | 391 185 € | 371 226 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 42 000 € | 42 000 € |
| Vente la plus chère | 1 011 500 € | 2 383 050 € | 2 383 050 € |
| Surface moyenne | 83 m² | 105 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 227 | 825 | 1 052 |
1 052 ventes de logements ont été enregistrées à Mouvaux dans la base DVF, pour un prix médian de 3 437 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 749 €/m² et 4 258 €/m².
Les appartements (3 542 €/m²) se vendent 5,3 % plus cher au m² que les maisons (3 364 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 391 185 € pour 105 m², contre 298 687 € pour un appartement de 83 m².
C'est 63,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +31,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 2 383 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 434 €/m² à 9 160 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mouvaux
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 102 000 €31 m², 9 ventes | – | 3 345 €/m² | – |
| 2 pièces | 163 210 €47 m², 46 ventes | 177 570 €53 m², 5 ventes | 3 639 €/m² | 3 491 €/m² |
| 3 pièces | 247 000 €73 m², 67 ventes | 220 500 €67 m², 118 ventes | 3 458 €/m² | 3 132 €/m² |
| 4 pièces | 335 000 €92 m², 71 ventes | 252 000 €84 m², 275 ventes | 3 474 €/m² | 3 077 €/m² |
| 5 pièces et plus | 456 600 €119 m², 34 ventes | 430 000 €116 m², 424 ventes | 3 910 €/m² | 3 747 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Mouvaux est un 4 pièces : 71 ventes, pour un prix médian de 335 000 € (92 m²). Comptez plutôt 456 600 € pour un 5 pièces ou plus.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mouvaux est un 5 pièces ou plus : 424 ventes, pour un prix médian de 430 000 € (116 m²). Comptez plutôt 252 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Mouvaux
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 200 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mouvaux
- Population
- 13 369 hab.
- Densité
- 3 214 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,5 €/m²entre 12,2 €/m² et 19,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 10e / 565du plus cher au moins cher
Mouvaux compte 13 369 habitants, pour une densité de 3 214 habitants par km². Sur la période, 1 052 logements y ont été vendus, soit environ 157 ventes par an pour 10 000 habitants.
Mouvaux fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 10e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 542 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 364 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mouvaux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 382 | 3 348 | 3 352 | – | 250 |
| 2022 | 3 544 | 3 453 | 3 462 | +3,3 % | 237 |
| 2023 | 3 801 | 3 432 | 3 488 | +0,8 % | 165 |
| 2024 | 3 544 | 3 460 | 3 491 | +0,1 % | 173 |
| 2025 | 3 540 | 3 267 | 3 380 | −3,2 % | 227 |
À quelle période se vendent les logements à Mouvaux ?
À Mouvaux, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (24 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Mouvaux
- 2 438 – 2 927 €
- 2 927 – 3 361 €
- 3 361 – 3 699 €
- 3 699 – 4 132 €
- 4 132 – 5 268 €
Les rues les plus chères à Mouvaux
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée de la Bergerie | 5 268 | 7 |
| Avenue des Lilas | 5 236 | 7 |
| Avenue du Hautmont | 5 033 | 9 |
| Rue des Duriez | 4 843 | 24 |
| Rue de la Briqueterie | 4 665 | 7 |
Les rues les plus abordables à Mouvaux
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Kennedy | 2 438 | 21 |
| Rue Henri Terryn | 2 520 | 25 |
| Rue Gambetta | 2 549 | 26 |
| Rue des Epx Baert Degryse | 2 554 | 5 |
| Rue de Turenne | 2 687 | 29 |
Prix au m² par rue à Mouvaux
- Rue de Lille39 ventes
- Rue Mirabeau38 ventes
- Rue de Tourcoing37 ventes
- Rue Faidherbe34 ventes
- Rue de Roubaix33 ventes
- Rue de Turenne29 ventes
- Rue du Congo27 ventes
- Rue Gambetta26 ventes
- Rue Henri Terryn25 ventes
- Rue Pasteur25 ventes
- Rue des Duriez24 ventes
- Place Kennedy21 ventes
- Boulevard Carnot20 ventes
- Rue de Londres20 ventes
- Rue Kleber20 ventes
- Rue Vauban20 ventes
- Rue Guy Moquet19 ventes
- Rue de l'Epinette18 ventes
- Rue Jean Bart18 ventes
- Avenue du Maréchal Foch16 ventes
- Boulevard de la Marne15 ventes
- Rue Franklin Roosevelt15 ventes
- Rue Marceau15 ventes
- Rue Suzanne Lannoy Blin15 ventes
- Rue du Marechal Juin13 ventes
- Rue Joseph Hentges13 ventes
- Rue Jules Watteeuw13 ventes
- Rue Pierre Prevost13 ventes
- Rue Regis Corselle13 ventes
- Rue Jean Baptiste Lebas12 ventes
- Rue Jean Jaures12 ventes
- Allée de l'Espierre11 ventes
- Rue Gallieni11 ventes
- Rue des Poilus10 ventes
- Rue Lorthiois10 ventes
- Rue Pierre Semard10 ventes
- Rue Saint Paul10 ventes
- Rue Turgot10 ventes
- Avenue du Hautmont9 ventes
- Rue Basse9 ventes
Prix dans les communes voisines
- Tourcoing1 804 €/m²
- Croix2 553 €/m²
- Wasquehal3 207 €/m²
- Bondues4 145 €/m²
- Roubaix1 576 €/m²
- Roncq2 833 €/m²
- Neuville-en-Ferrain2 700 €/m²
- Wattrelos1 943 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mouvaux ?
Le prix médian est de 3 437 €/m², 3 542 €/m² pour un appartement et 3 364 €/m² pour une maison, d'après 1 052 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mouvaux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 2 383 050 €. Au m², les prix vont de 434 €/m² à 9 160 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mouvaux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,2 % et le nombre de ventes de +31,2 %.
Quel est le loyer au m² à Mouvaux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,5 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mouvaux est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.