Prix immobilier à Roncq (59223)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 931 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 074 € / m²- Le plus bas
- 1 559 € /m²
- Le plus haut
- 15 813 € /m²
- Prix moyen
- 207 651 €
- Ventes
- 156
Maison, prix médian
2 752 € / m²- Le plus bas
- 545 € /m²
- Le plus haut
- 25 800 € /m²
- Prix moyen
- 300 255 €
- Ventes
- 775
Prix de l'immobilier à Roncq
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 074 €/m² | 2 752 €/m² | 2 833 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 808 – 3 510 € | 2 276 – 3 312 € | 2 370 – 3 352 € |
| Prix moyen au m² | 3 280 €/m² | 2 845 €/m² | 2 918 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 559 €/m² | 545 €/m² | 545 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 15 813 €/m² | 25 800 €/m² | 25 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 186 000 € | 252 300 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 207 651 € | 300 255 € | 284 738 € |
| Vente la moins chère | 84 400 € | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 1 059 500 € | 2 580 000 € | 2 580 000 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 104 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 156 | 775 | 931 |
931 ventes de logements ont été enregistrées à Roncq dans la base DVF, pour un prix médian de 2 833 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 370 €/m² et 3 352 €/m².
Les appartements (3 074 €/m²) se vendent 11,7 % plus cher au m² que les maisons (2 752 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 300 255 € pour 104 m², contre 207 651 € pour un appartement de 64 m².
C'est 35,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +8,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 2 580 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 545 €/m² à 25 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Roncq
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 153 000 €46 m², 69 ventes | 164 500 €52 m², 11 ventes | 3 156 €/m² | 3 125 €/m² |
| 3 pièces | 207 500 €68 m², 66 ventes | 198 756 €79 m², 82 ventes | 2 928 €/m² | 2 476 €/m² |
| 4 pièces | 318 735 €94 m², 16 ventes | 230 000 €88 m², 230 ventes | 3 402 €/m² | 2 704 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 280 400 €104 m², 450 ventes | – | 2 818 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Roncq est un 2 pièces : 69 ventes, pour un prix médian de 153 000 € (46 m²). Comptez plutôt 207 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Roncq est un 5 pièces ou plus : 450 ventes, pour un prix médian de 280 400 € (104 m²). Comptez plutôt 230 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Roncq
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 251 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Roncq
- Population
- 14 075 hab.
- Densité
- 1 333 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,5 €/m² et 16,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 8,6 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 58e / 565du plus cher au moins cher
Roncq compte 14 075 habitants, pour une densité de 1 333 habitants par km². Sur la période, 931 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Roncq se classe 58e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 074 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 752 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Roncq
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 053 | 2 674 | 2 752 | – | 214 |
| 2022 | 3 328 | 2 900 | 2 958 | +7,5 % | 255 |
| 2023 | 3 065 | 2 624 | 2 736 | −7,5 % | 139 |
| 2024 | 3 110 | 2 627 | 2 851 | +4,2 % | 155 |
| 2025 | 2 786 | 2 806 | 2 800 | −1,8 % | 168 |
À quelle période se vendent les logements à Roncq ?
À Roncq, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Roncq
- 2 210 – 2 568 €
- 2 568 – 2 720 €
- 2 720 – 2 937 €
- 2 937 – 3 191 €
- 3 191 – 4 576 €
Les rues les plus chères à Roncq
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bois d'Achelles | 4 576 | 9 |
| Domaine de la Croix Blanche | 4 473 | 7 |
| Rue Pasteur | 4 383 | 13 |
| Voie Communale Domaine du Boulois | 4 023 | 17 |
| De l'Oseraie | 3 797 | 7 |
Les rues les plus abordables à Roncq
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Abbe Lemire | 2 210 | 6 |
| Rue Hector Berlioz | 2 379 | 7 |
| Rue de la Vieille Cour | 2 385 | 18 |
| Rue Andre Messager | 2 424 | 6 |
| Rue Wallerand | 2 469 | 9 |
Prix au m² par rue à Roncq
- Rue de Lille121 ventes
- Rue de la Latte55 ventes
- Rue du Dronckaert52 ventes
- Rue Henri Barbusse41 ventes
- Rue de Tourcoing40 ventes
- Rue du Billemont36 ventes
- Rue du Moulin20 ventes
- Rue du Huit Mai 194519 ventes
- Rue de la Vieille Cour18 ventes
- Rue des Freres Bonduel18 ventes
- Rue des Poilus17 ventes
- Voie Communale Domaine du Boulois17 ventes
- Rue de Linselles14 ventes
- Rue Jules Watteuw14 ventes
- Rue Saint Roch14 ventes
- Rue Gustave Charpentier13 ventes
- Rue Pasteur13 ventes
- Rue Daniele Casanova12 ventes
- Rue de Bousbecque12 ventes
- Rue Gen de Gaulle11 ventes
- Rue Maxence Van Der Meersch11 ventes
- Rue Jules Massenet10 ventes
- Bois d'Achelles9 ventes
- Rue Joseph Hentges9 ventes
- Rue Jules Watteeuw9 ventes
- Rue Paul Gailliez9 ventes
- Rue Wallerand9 ventes
- Rue Destombes8 ventes
- Rue Guy Moquet8 ventes
- Rue Maurice Thorez8 ventes
- De l'Oseraie7 ventes
- Domaine de la Croix Blanche7 ventes
- Rue de la Republique7 ventes
- Rue de la Republique Prolongee7 ventes
- Rue Hector Berlioz7 ventes
- Rue Jean Moulin7 ventes
- Rue Marc Sangnier7 ventes
- Rue Ambroise Croizat6 ventes
- Rue Andre Messager6 ventes
- Rue de Delbruck6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Neuville-en-Ferrain2 700 €/m²
- Linselles3 012 €/m²
- Halluin2 184 €/m²
- Tourcoing1 804 €/m²
- Bousbecque2 692 €/m²
- Bondues4 145 €/m²
- Mouvaux3 437 €/m²
- Wervicq-Sud2 833 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Roncq ?
Le prix médian est de 2 833 €/m², 3 074 €/m² pour un appartement et 2 752 €/m² pour une maison, d'après 931 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Roncq ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 2 580 000 €. Au m², les prix vont de 545 €/m² à 25 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Roncq ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,8 % et le nombre de ventes de +8,4 %.
Quel est le loyer au m² à Roncq ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Roncq est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.