Prix immobilier à Wervicq-Sud (59117)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 294 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 108 € / m²- Le plus bas
- 846 € /m²
- Le plus haut
- 4 458 € /m²
- Prix moyen
- 169 417 €
- Ventes
- 98
Maison, prix médian
2 735 € / m²- Le plus bas
- 752 € /m²
- Le plus haut
- 8 333 € /m²
- Prix moyen
- 306 900 €
- Ventes
- 196
Prix de l'immobilier à Wervicq-Sud
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 108 €/m² | 2 735 €/m² | 2 833 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 554 – 3 576 € | 2 108 – 3 328 € | 2 297 – 3 448 € |
| Prix moyen au m² | 3 031 €/m² | 2 811 €/m² | 2 884 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 846 €/m² | 752 €/m² | 752 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 458 €/m² | 8 333 €/m² | 8 333 €/m² |
| Prix de vente médian | 164 230 € | 259 032 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 169 417 € | 306 900 € | 261 072 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 82 500 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 302 500 € | 1 150 000 € | 1 150 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 108 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 98 | 196 | 294 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 833 €/m² à Wervicq-Sud, valeur médiane calculée sur 294 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 297 €/m² et 3 448 €/m².
Les appartements (3 108 €/m²) se vendent 13,6 % plus cher au m² que les maisons (2 735 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 306 900 € pour 108 m², contre 169 417 € pour un appartement de 58 m².
C'est 35,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 1 150 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 752 €/m² à 8 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Wervicq-Sud
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 149 000 €45 m², 49 ventes | – | 3 340 €/m² | – |
| 3 pièces | 200 100 €64 m², 31 ventes | 195 086 €80 m², 18 ventes | 2 805 €/m² | 2 309 €/m² |
| 4 pièces | 220 000 €79 m², 15 ventes | 260 500 €90 m², 70 ventes | 2 651 €/m² | 2 848 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 285 028 €110 m², 104 ventes | – | 2 640 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Wervicq-Sud est un 2 pièces : 49 ventes, pour un prix médian de 149 000 € (45 m²). Comptez plutôt 200 100 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Wervicq-Sud est un 5 pièces ou plus : 104 ventes, pour un prix médian de 285 028 € (110 m²). Comptez plutôt 260 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Wervicq-Sud
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 72 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Wervicq-Sud
- Population
- 5 426 hab.
- Densité
- 1 066 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 11,7 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,4 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 59e / 565du plus cher au moins cher
Wervicq-Sud compte 5 426 habitants, pour une densité de 1 066 habitants par km². Sur la période, 294 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Wervicq-Sud se classe 59e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 108 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 735 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Wervicq-Sud
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 521 | 2 714 | 3 126 | – | 105 |
| 2022 | 3 203 | 2 717 | 3 083 | −1,4 % | 61 |
| 2023 | 2 774 | 2 719 | 2 742 | −11,1 % | 26 |
| 2024 | 2 532 | 3 089 | 2 832 | +3,3 % | 51 |
| 2025 | 2 527 | 2 547 | 2 536 | −10,5 % | 51 |
À quelle période se vendent les logements à Wervicq-Sud ?
À Wervicq-Sud, les ventes se signent surtout en décembre et en mai (43 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Wervicq-Sud
- 2 040 – 2 544 €
- 2 544 – 2 828 €
- 2 828 – 3 101 €
- 3 101 – 3 320 €
- 3 320 – 4 481 €
Les rues les plus chères à Wervicq-Sud
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Linselles | 4 481 | 7 |
| Chemin des Gueux | 4 154 | 5 |
| Allée Demeestere | 3 458 | 6 |
| Rue de l'Industrie | 3 320 | 48 |
| Allée des Acacias | 3 230 | 6 |
Les rues les plus abordables à Wervicq-Sud
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Freres Hollebecque | 2 040 | 13 |
| Avenue des Sports | 2 252 | 6 |
| Rue Gabriel Peri | 2 331 | 20 |
| Allée des Platanes | 2 544 | 8 |
| Avenue de la Victoire | 2 545 | 8 |
Prix au m² par rue à Wervicq-Sud
- Rue de l'Industrie48 ventes
- Rue de l'Abbe Bonpain29 ventes
- Rue Gabriel Peri20 ventes
- Hameau de la Lys15 ventes
- Avenue Pasteur13 ventes
- Rue des Freres Hollebecque13 ventes
- Avenue de la Pannerie10 ventes
- Place de l'Europe9 ventes
- Allée des Platanes8 ventes
- Avenue de la Victoire8 ventes
- Rue de Linselles7 ventes
- Allée de la Vallee d'Or6 ventes
- Allée Demeestere6 ventes
- Allée des Acacias6 ventes
- Avenue des Sports6 ventes
- Avenue du Peuple Belge6 ventes
- Chemin des Gueux5 ventes
- Chemin du Chateau5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bousbecque2 692 €/m²
- Comines2 314 €/m²
- Linselles3 012 €/m²
- Halluin2 184 €/m²
- Roncq2 833 €/m²
- Warneton2 330 €/m²
- Quesnoy-sur-Deûle2 909 €/m²
- Bondues4 145 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wervicq-Sud ?
Le prix médian est de 2 833 €/m², 3 108 €/m² pour un appartement et 2 735 €/m² pour une maison, d'après 294 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Wervicq-Sud ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 1 150 000 €. Au m², les prix vont de 752 €/m² à 8 333 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Wervicq-Sud ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,5 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Wervicq-Sud ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Wervicq-Sud est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.