Prix immobilier à Halluin (59250)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 227 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 231 € / m²- Le plus bas
- 362 € /m²
- Le plus haut
- 3 950 € /m²
- Prix moyen
- 135 028 €
- Ventes
- 162
Maison, prix médian
2 174 € / m²- Le plus bas
- 588 € /m²
- Le plus haut
- 16 150 € /m²
- Prix moyen
- 203 280 €
- Ventes
- 1 065
Prix de l'immobilier à Halluin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 231 €/m² | 2 174 €/m² | 2 184 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 854 – 2 631 € | 1 667 – 2 720 € | 1 690 – 2 700 € |
| Prix moyen au m² | 2 261 €/m² | 2 228 €/m² | 2 232 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 362 €/m² | 588 €/m² | 362 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 950 €/m² | 16 150 €/m² | 16 150 €/m² |
| Prix de vente médian | 123 650 € | 179 000 € | 171 475 € |
| Prix de vente moyen | 135 028 € | 203 280 € | 194 269 € |
| Vente la moins chère | 11 000 € | 18 700 € | 11 000 € |
| Vente la plus chère | 350 000 € | 1 146 624 € | 1 146 624 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 91 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 162 | 1 065 | 1 227 |
À Halluin, le prix médian constaté est de 2 184 €/m², tous logements confondus, d'après 1 227 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 690 €/m² et 2 700 €/m².
Les appartements (2 231 €/m²) se vendent 2,6 % plus cher au m² que les maisons (2 174 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 203 280 € pour 91 m², contre 135 028 € pour un appartement de 60 m².
C'est 4,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +22,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 11 000 € et la plus chère à 1 146 624 €. Au m², les prix extrêmes vont de 362 €/m² à 16 150 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Halluin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 92 550 €35 m², 15 ventes | – | 2 515 €/m² | – |
| 2 pièces | 107 000 €48 m², 69 ventes | 118 500 €48 m², 29 ventes | 2 209 €/m² | 1 886 €/m² |
| 3 pièces | 162 175 €70 m², 64 ventes | 128 000 €67 m², 221 ventes | 2 264 €/m² | 1 895 €/m² |
| 4 pièces | 190 000 €87 m², 9 ventes | 179 000 €82 m², 443 ventes | 2 173 €/m² | 2 311 €/m² |
| 5 pièces et plus | 171 700 €111 m², 5 ventes | 231 300 €102 m², 371 ventes | 1 555 €/m² | 2 257 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Halluin est un 2 pièces : 69 ventes, pour un prix médian de 107 000 € (48 m²). Comptez plutôt 162 175 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 515 €/m² pour un studio, contre 2 173 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Halluin est un 4 pièces : 443 ventes, pour un prix médian de 179 000 € (82 m²). Comptez plutôt 231 300 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Halluin
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 164 ventes (13 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Halluin
- Population
- 20 715 hab.
- Densité
- 1 648 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,2 €/m²entre 10,9 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,1 %
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,6 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 147e / 565du plus cher au moins cher
Halluin compte 20 715 habitants, pour une densité de 1 648 habitants par km². Sur la période, 1 227 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Halluin se classe 147e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 231 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 174 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Halluin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 202 | 2 230 | 2 230 | – | 297 |
| 2022 | 2 302 | 2 250 | 2 261 | +1,4 % | 299 |
| 2023 | 2 175 | 2 105 | 2 114 | −6,5 % | 203 |
| 2024 | 2 143 | 2 114 | 2 116 | +0,1 % | 192 |
| 2025 | 2 250 | 2 177 | 2 189 | +3,4 % | 236 |
À quelle période se vendent les logements à Halluin ?
À Halluin, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (46 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Halluin
- 1 291 – 1 735 €
- 1 735 – 1 942 €
- 1 942 – 2 224 €
- 2 224 – 2 558 €
- 2 558 – 3 548 €
Les rues les plus chères à Halluin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place du General de Gaulle | 3 548 | 11 |
| Rue Clos de Loisel | 3 182 | 6 |
| Rue Jacques Wagnon | 3 165 | 7 |
| Allée des Saules | 3 136 | 5 |
| Allée de Pniewy | 3 104 | 5 |
Les rues les plus abordables à Halluin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cours Porchet Cardinal Lienart | 1 291 | 6 |
| Ruelle Saint Jean | 1 299 | 5 |
| Rue Lucien Sampaix | 1 369 | 6 |
| Rue du Docteur Pierchon | 1 515 | 13 |
| Cité Charles Windels | 1 545 | 13 |
Prix au m² par rue à Halluin
- Rue de Lille96 ventes
- Rue Jean Jaures41 ventes
- Avenue Marcel Vyncke36 ventes
- Rue Emile Zola32 ventes
- Route de Neuville31 ventes
- Rue Maurice Simono29 ventes
- Rue de la Lys27 ventes
- Rue Gustave Desmettre25 ventes
- Rue Georges Vanlaere24 ventes
- Rue Joseph Hentges23 ventes
- Rue Michelet22 ventes
- Rue de la Belle Draperie21 ventes
- Rue de la Paix19 ventes
- Rue du Mont Fleuri19 ventes
- Rue de la Pannerie18 ventes
- Chemin de Linselles16 ventes
- Rue du Docteur Calmette15 ventes
- Avenue Anatole France14 ventes
- Cité Cornil14 ventes
- Rue des Freres Martel14 ventes
- Rue Gabriel Peri14 ventes
- Cité Charles Windels13 ventes
- Rue du Docteur Pierchon13 ventes
- Chemin de Loisel12 ventes
- Rue Henri Ghesquiere12 ventes
- Rue Jean Mermoz12 ventes
- Place du General de Gaulle11 ventes
- Rue de la Rouge Porte11 ventes
- Rue Auguste Blanqui10 ventes
- Chemin des Meurins9 ventes
- Rue Camelinat9 ventes
- Rue des Freres Lumiere9 ventes
- Allée Jacques Prevert8 ventes
- Cité Lannoy Blin8 ventes
- Cité Sebastopol8 ventes
- Rue Arthur Houte8 ventes
- Rue de l'Alma8 ventes
- Rue du Onze Novembre8 ventes
- Rue Polydore Delaere8 ventes
- Rue Albert Samain7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Roncq2 833 €/m²
- Bousbecque2 692 €/m²
- Neuville-en-Ferrain2 700 €/m²
- Linselles3 012 €/m²
- Wervicq-Sud2 833 €/m²
- Tourcoing1 804 €/m²
- Bondues4 145 €/m²
- Mouvaux3 437 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Halluin ?
Le prix médian est de 2 184 €/m², 2 231 €/m² pour un appartement et 2 174 €/m² pour une maison, d'après 1 227 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Halluin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 11 000 € et la plus chère à 1 146 624 €. Au m², les prix vont de 362 €/m² à 16 150 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Halluin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,4 % et le nombre de ventes de +22,9 %.
Quel est le loyer au m² à Halluin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,2 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Halluin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.