Prix immobilier à Bousbecque (59166)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 308 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 102 € / m²- Le plus bas
- 957 € /m²
- Le plus haut
- 4 447 € /m²
- Prix moyen
- 182 278 €
- Ventes
- 51
Maison, prix médian
2 651 € / m²- Le plus bas
- 363 € /m²
- Le plus haut
- 5 850 € /m²
- Prix moyen
- 303 143 €
- Ventes
- 257
Prix de l'immobilier à Bousbecque
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 102 €/m² | 2 651 €/m² | 2 692 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 310 – 3 508 € | 2 165 – 3 191 € | 2 180 – 3 280 € |
| Prix moyen au m² | 2 938 €/m² | 2 648 €/m² | 2 696 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 957 €/m² | 363 €/m² | 363 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 447 €/m² | 5 850 €/m² | 5 850 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 050 € | 260 650 € | 243 535 € |
| Prix de vente moyen | 182 278 € | 303 143 € | 283 130 € |
| Vente la moins chère | 89 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 378 000 € | 1 050 000 € | 1 050 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 117 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 51 | 257 | 308 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 692 €/m² à Bousbecque, valeur médiane calculée sur 308 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 180 €/m² et 3 280 €/m².
Les appartements (3 102 €/m²) se vendent 17 % plus cher au m² que les maisons (2 651 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 303 143 € pour 117 m², contre 182 278 € pour un appartement de 63 m².
C'est 28,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +24,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 050 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 363 €/m² à 5 850 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bousbecque
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 152 000 €46 m², 21 ventes | – | 3 111 €/m² | – |
| 3 pièces | 198 375 €68 m², 26 ventes | 187 500 €78 m², 21 ventes | 2 852 €/m² | 2 267 €/m² |
| 4 pièces | – | 237 495 €92 m², 78 ventes | – | 2 581 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 300 675 €120 m², 154 ventes | – | 2 690 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Bousbecque est un 3 pièces : 26 ventes, pour un prix médian de 198 375 € (68 m²). Comptez plutôt 152 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bousbecque est un 5 pièces ou plus : 154 ventes, pour un prix médian de 300 675 € (120 m²). Comptez plutôt 237 495 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bousbecque
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 73 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bousbecque
- Population
- 4 978 hab.
- Densité
- 775 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,9 €/m²entre 10,8 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 71e / 565du plus cher au moins cher
Bousbecque compte 4 978 habitants, pour une densité de 775 habitants par km². Sur la période, 308 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bousbecque se classe 71e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 102 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 651 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bousbecque
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 584 | 2 620 | 2 771 | – | 82 |
| 2022 | 1 923 | 2 616 | 2 542 | −8,3 % | 71 |
| 2023 | 3 110 | 2 690 | 2 833 | +11,4 % | 45 |
| 2024 | 2 886 | 2 561 | 2 689 | −5,1 % | 49 |
| 2025 | 2 786 | 2 878 | 2 878 | +7 % | 61 |
À quelle période se vendent les logements à Bousbecque ?
À Bousbecque, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (52 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bousbecque
- 1 389 – 2 354 €
- 2 354 – 2 475 €
- 2 475 – 2 992 €
- 2 992 – 3 302 €
- 3 302 – 3 529 €
Les rues les plus chères à Bousbecque
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Flandre | 3 529 | 5 |
| Crumesse | 3 466 | 6 |
| Avenue du Domaine de la Vallee | 3 319 | 7 |
| Rue des Bersaults | 3 302 | 5 |
| Rue Auguste Renoir | 3 088 | 9 |
Les rues les plus abordables à Bousbecque
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place du General de Gaulle | 1 389 | 7 |
| Rue du Marechal Leclerc | 2 030 | 6 |
| Rue du Chateau | 2 324 | 13 |
| Avenue des Jonquilles | 2 354 | 5 |
| Rue du Maréchal Foch | 2 386 | 13 |
Prix au m² par rue à Bousbecque
- Rue de Wervicq41 ventes
- Rue Leon Six41 ventes
- Rue Saint Joseph39 ventes
- Section des Bois18 ventes
- Rue de Linselles16 ventes
- Avenue de l'Hotel de Ville14 ventes
- Rue du Chateau13 ventes
- Rue du Maréchal Foch13 ventes
- Rue Auguste Renoir9 ventes
- Chemin de la Basse Ville8 ventes
- Avenue du Domaine de la Vallee7 ventes
- Place du General de Gaulle7 ventes
- Crumesse6 ventes
- Rue du Marechal Leclerc6 ventes
- Avenue des Jonquilles5 ventes
- Rue de Flandre5 ventes
- Rue des Bersaults5 ventes
- Rue le Clos Fleuri5 ventes
- Square des Tulipes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Wervicq-Sud2 833 €/m²
- Linselles3 012 €/m²
- Halluin2 184 €/m²
- Roncq2 833 €/m²
- Comines2 314 €/m²
- Neuville-en-Ferrain2 700 €/m²
- Bondues4 145 €/m²
- Tourcoing1 804 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bousbecque ?
Le prix médian est de 2 692 €/m², 3 102 €/m² pour un appartement et 2 651 €/m² pour une maison, d'après 308 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bousbecque ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 050 000 €. Au m², les prix vont de 363 €/m² à 5 850 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bousbecque ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +7 % et le nombre de ventes de +24,5 %.
Quel est le loyer au m² à Bousbecque ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,9 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bousbecque est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.