Prix immobilier à Quesnoy-sur-Deûle (59890)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 353 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 832 € / m²- Le plus bas
- 2 304 € /m²
- Le plus haut
- 4 284 € /m²
- Prix moyen
- 195 268 €
- Ventes
- 32
Maison, prix médian
2 909 € / m²- Le plus bas
- 550 € /m²
- Le plus haut
- 6 952 € /m²
- Prix moyen
- 294 789 €
- Ventes
- 321
Prix de l'immobilier à Quesnoy-sur-Deûle
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 832 €/m² | 2 909 €/m² | 2 909 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 397 – 3 491 € | 2 353 – 3 333 € | 2 361 – 3 371 € |
| Prix moyen au m² | 2 990 €/m² | 2 880 €/m² | 2 890 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 304 €/m² | 550 €/m² | 550 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 284 €/m² | 6 952 €/m² | 6 952 €/m² |
| Prix de vente médian | 172 000 € | 263 420 € | 253 000 € |
| Prix de vente moyen | 195 268 € | 294 789 € | 285 768 € |
| Vente la moins chère | 129 000 € | 59 427 € | 59 427 € |
| Vente la plus chère | 350 000 € | 1 300 000 € | 1 300 000 € |
| Surface moyenne | 66 m² | 101 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 32 | 321 | 353 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 909 €/m² à Quesnoy-sur-Deûle, valeur médiane calculée sur 353 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 361 €/m² et 3 371 €/m².
Les maisons (2 909 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 832 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 294 789 € pour 101 m², celui d'un appartement 195 268 € pour 66 m².
C'est 38,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −13,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 59 427 € et la plus chère à 1 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 550 €/m² à 6 952 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Quesnoy-sur-Deûle
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 142 135 €46 m², 8 ventes | – | 3 358 €/m² | – |
| 3 pièces | 188 000 €66 m², 20 ventes | 215 000 €76 m², 41 ventes | 2 627 €/m² | 2 934 €/m² |
| 4 pièces | – | 235 000 €85 m², 104 ventes | – | 2 623 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 310 000 €106 m², 175 ventes | – | 3 010 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Quesnoy-sur-Deûle est un 3 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 188 000 € (66 m²). Comptez plutôt 142 135 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Quesnoy-sur-Deûle est un 5 pièces ou plus : 175 ventes, pour un prix médian de 310 000 € (106 m²). Comptez plutôt 235 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Quesnoy-sur-Deûle
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 250 €/m², avec 56 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Quesnoy-sur-Deûle
- Population
- 6 805 hab.
- Densité
- 472 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,4 €/m²entre 11,5 €/m² et 15,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 11,9 €/m²entre 8,9 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 47e / 565du plus cher au moins cher
Quesnoy-sur-Deûle compte 6 805 habitants, pour une densité de 472 habitants par km². Sur la période, 353 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Quesnoy-sur-Deûle fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 47e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 832 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 909 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Quesnoy-sur-Deûle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 458 | 2 959 | 3 022 | – | 69 |
| 2022 | 2 376 | 3 043 | 2 885 | −4,5 % | 85 |
| 2023 | 3 538 | 2 972 | 3 010 | +4,3 % | 65 |
| 2024 | 3 336 | 2 752 | 2 797 | −7,1 % | 72 |
| 2025 | 3 302 | 2 857 | 2 906 | +3,9 % | 62 |
À quelle période se vendent les logements à Quesnoy-sur-Deûle ?
À Quesnoy-sur-Deûle, les ventes se signent surtout en juillet et en août (50 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Quesnoy-sur-Deûle
- 1 974 – 2 514 €
- 2 514 – 2 651 €
- 2 651 – 2 973 €
- 2 973 – 3 186 €
- 3 186 – 3 588 €
Les rues les plus chères à Quesnoy-sur-Deûle
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Verlinghem | 3 588 | 6 |
| Allée de la Cheveche | 3 545 | 5 |
| Rue des Dryades | 3 493 | 5 |
| Rue du Tonnelier | 3 217 | 6 |
| Rue de la Paix | 3 186 | 6 |
Les rues les plus abordables à Quesnoy-sur-Deûle
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin du Coeur Joyeux | 1 974 | 5 |
| Rue d'Ypres | 2 310 | 29 |
| Rue Faidherbe | 2 410 | 12 |
| Rue de la Blanche Porte | 2 421 | 8 |
| Rue de la Gare | 2 514 | 8 |
Prix au m² par rue à Quesnoy-sur-Deûle
- Rue du Marechal Foch41 ventes
- Rue d'Ypres29 ventes
- Rue de Warneton23 ventes
- Rue de Comines21 ventes
- Rue de Lille14 ventes
- Rue Faidherbe12 ventes
- Rue Mal Delattre de Tassigny11 ventes
- Rue de la Blanche Porte8 ventes
- Rue de la Gare8 ventes
- Rue de la Prevote8 ventes
- Allée de la Glanerie7 ventes
- Chemin du Loup6 ventes
- Rue de la Paix6 ventes
- Rue de Verlinghem6 ventes
- Rue du Tonnelier6 ventes
- Allée de l'Epinette5 ventes
- Allée de la Cheveche5 ventes
- Chemin du Coeur Joyeux5 ventes
- Rue Belle Croix5 ventes
- Rue des Dryades5 ventes
- Rue du Doc Calmette5 ventes
- Rue Victor Brochart5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Verlinghem3 618 €/m²
- Deûlémont2 842 €/m²
- Wambrechies3 506 €/m²
- Frelinghien2 702 €/m²
- Warneton2 330 €/m²
- Comines2 314 €/m²
- Lompret3 676 €/m²
- Pérenchies2 676 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Quesnoy-sur-Deûle ?
Le prix médian est de 2 909 €/m², 2 832 €/m² pour un appartement et 2 909 €/m² pour une maison, d'après 353 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Quesnoy-sur-Deûle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 59 427 € et la plus chère à 1 300 000 €. Au m², les prix vont de 550 €/m² à 6 952 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Quesnoy-sur-Deûle ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,9 % et le nombre de ventes de −13,9 %.
Quel est le loyer au m² à Quesnoy-sur-Deûle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,4 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Quesnoy-sur-Deûle est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.