Prix immobilier à Deûlémont (59890)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 81 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 615 € / m²- Le plus bas
- 2 569 € /m²
- Le plus haut
- 2 692 € /m²
- Prix moyen
- 170 667 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 878 € / m²- Le plus bas
- 480 € /m²
- Le plus haut
- 9 167 € /m²
- Prix moyen
- 350 556 €
- Ventes
- 78
Prix de l'immobilier à Deûlémont
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 615 €/m² | 2 878 €/m² | 2 842 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 592 – 2 654 € | 2 443 – 3 263 € | 2 492 – 3 240 € |
| Prix moyen au m² | 2 625 €/m² | 2 972 €/m² | 2 959 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 569 €/m² | 480 €/m² | 480 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 692 €/m² | 9 167 €/m² | 9 167 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 000 € | 316 668 € | 311 225 € |
| Prix de vente moyen | 170 667 € | 350 556 € | 343 893 € |
| Vente la moins chère | 167 000 € | 115 000 € | 115 000 € |
| Vente la plus chère | 175 000 € | 1 420 900 € | 1 420 900 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 118 m² | 116 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 78 | 81 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 842 €/m² à Deûlémont, valeur médiane calculée sur 81 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 492 €/m² et 3 240 €/m².
Les maisons (2 878 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 615 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 350 556 € pour 118 m², celui d'un appartement 170 667 € pour 65 m².
C'est 35,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 1 420 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 480 €/m² à 9 167 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Deûlémont
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 181 450 €94 m², 7 ventes | 2 330 €/m² |
| 4 pièces | 260 000 €93 m², 31 ventes | 2 738 €/m² |
| 5 pièces et plus | 379 300 €127 m², 39 ventes | 3 040 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Deûlémont est un 5 pièces ou plus : 39 ventes, pour un prix médian de 379 300 € (127 m²). Comptez plutôt 260 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Deûlémont
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 26 ventes (32 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Deûlémont
- Population
- 1 778 hab.
- Densité
- 178 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,0 €/m²entre 12,0 €/m² et 16,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,4 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,4 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 57e / 565du plus cher au moins cher
Deûlémont compte 1 778 habitants, pour une densité de 178 habitants par km². Sur la période, 81 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Deûlémont fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 57e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 615 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 878 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Deûlémont
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 717 | 2 717 | – | 20 |
| 2022 | 2 569 | 2 956 | 2 955 | +8,8 % | 23 |
| 2023 | 2 654 | 3 174 | 3 166 | +7,1 % | 18 |
| 2024 | – | 2 828 | 2 828 | −10,7 % | 9 |
| 2025 | – | 2 940 | 2 940 | +4 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Deûlémont
- Allée des Jardins15 ventes
- Avenue des Primeveres7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Warneton2 330 €/m²
- Frelinghien2 702 €/m²
- Quesnoy-sur-Deûle2 909 €/m²
- Comines2 314 €/m²
- Houplines2 228 €/m²
- Verlinghem3 618 €/m²
- Pérenchies2 676 €/m²
- Armentières1 893 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Deûlémont ?
Le prix médian est de 2 842 €/m², 2 615 €/m² pour un appartement et 2 878 €/m² pour une maison, d'après 81 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Deûlémont ?
La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 1 420 900 €. Au m², les prix vont de 480 €/m² à 9 167 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Deûlémont ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4 % et le nombre de ventes de +22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Deûlémont ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,0 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Deûlémont est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.