Prix immobilier à Houplines (59116)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 527 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 692 € / m²- Le plus bas
- 955 € /m²
- Le plus haut
- 1 900 € /m²
- Prix moyen
- 73 260 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
2 231 € / m²- Le plus bas
- 310 € /m²
- Le plus haut
- 4 683 € /m²
- Prix moyen
- 185 095 €
- Ventes
- 522
Prix de l'immobilier à Houplines
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 692 €/m² | 2 231 €/m² | 2 228 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 384 – 1 765 € | 1 744 – 2 644 € | 1 738 – 2 642 € |
| Prix moyen au m² | 1 539 €/m² | 2 212 €/m² | 2 206 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 955 €/m² | 310 €/m² | 310 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 900 €/m² | 4 683 €/m² | 4 683 €/m² |
| Prix de vente médian | 77 500 € | 169 762 € | 169 000 € |
| Prix de vente moyen | 73 260 € | 185 095 € | 184 034 € |
| Vente la moins chère | 42 000 € | 13 952 € | 13 952 € |
| Vente la plus chère | 98 800 € | 737 750 € | 737 750 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 83 m² | 83 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 522 | 527 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 228 €/m² à Houplines, valeur médiane calculée sur 527 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 738 €/m² et 2 642 €/m².
Les maisons (2 231 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 692 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 185 095 € pour 83 m², celui d'un appartement 73 260 € pour 48 m².
C'est 6,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +30,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 13 952 € et la plus chère à 737 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 310 €/m² à 4 683 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Houplines
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 77 500 €52 m², 5 ventes | 84 000 €48 m², 7 ventes | 1 692 €/m² | 1 714 €/m² |
| 3 pièces | – | 110 000 €52 m², 104 ventes | – | 2 060 €/m² |
| 4 pièces | – | 165 770 €75 m², 181 ventes | – | 2 292 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 206 250 €95 m², 226 ventes | – | 2 242 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Houplines est un 5 pièces ou plus : 226 ventes, pour un prix médian de 206 250 € (95 m²). Comptez plutôt 165 770 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Houplines
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 86 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Houplines
- Population
- 7 921 hab.
- Densité
- 703 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,1 €/m²entre 10,0 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,6 %
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 134e / 565du plus cher au moins cher
Houplines compte 7 921 habitants, pour une densité de 703 habitants par km². Sur la période, 527 logements y ont été vendus, soit environ 133 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Houplines se classe 134e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 692 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 231 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Houplines
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 728 | 2 250 | 2 245 | – | 123 |
| 2022 | 1 384 | 2 260 | 2 257 | +0,5 % | 139 |
| 2023 | – | 2 146 | 2 146 | −4,9 % | 76 |
| 2024 | 955 | 2 255 | 2 243 | +4,5 % | 82 |
| 2025 | 1 900 | 2 210 | 2 208 | −1,6 % | 107 |
À quelle période se vendent les logements à Houplines ?
À Houplines, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (28 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Houplines
- 1 510 – 1 797 €
- 1 797 – 2 134 €
- 2 134 – 2 226 €
- 2 226 – 2 579 €
- 2 579 – 2 900 €
Les rues les plus chères à Houplines
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Hameau de l'Epinette | 2 900 | 5 |
| Rue Albert Samain | 2 868 | 6 |
| Rue Saint Exupery | 2 726 | 5 |
| Rue de l'Aeropostale | 2 722 | 10 |
| Résidence Kirchhundem | 2 678 | 6 |
Les rues les plus abordables à Houplines
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 510 | 21 |
| Rue Voltaire | 1 544 | 14 |
| Cours Roussel | 1 594 | 6 |
| Rue Bataille | 1 636 | 6 |
| Rue Felix Faure | 1 720 | 7 |
Prix au m² par rue à Houplines
- Rue Victor Hugo21 ventes
- Rue Roger Salengro18 ventes
- Rue Gambetta17 ventes
- Rue Rabelais17 ventes
- Rue Brune15 ventes
- Rue Robert Schuman15 ventes
- Rue Suzanne Blin15 ventes
- Rue Voltaire14 ventes
- Rue du Resolu13 ventes
- Rue Mermoz13 ventes
- Rue Carnot12 ventes
- Rue Racine12 ventes
- Rue des Murets11 ventes
- Rue Paul Lafargue11 ventes
- Rue de l'Aeropostale10 ventes
- Rue de la Dime9 ventes
- Rue Denis Cordonnier9 ventes
- Rue Diderot9 ventes
- Rue Emile Zola9 ventes
- Rue Jeanne Desmarais9 ventes
- Rue Lutun9 ventes
- Rue Guynemer8 ventes
- Rue Robespierre8 ventes
- Rue du Dix Neuf Mars 19627 ventes
- Rue Felix Faure7 ventes
- Cours Roussel6 ventes
- Résidence Kirchhundem6 ventes
- Rue Albert Samain6 ventes
- Rue Bataille6 ventes
- Rue Curie6 ventes
- Rue d'Hespel6 ventes
- Rue des Patures6 ventes
- Rue Moliere6 ventes
- Rue Thiers6 ventes
- Hameau de l'Epinette5 ventes
- Rue Chevalier de la Barre5 ventes
- Rue Danton5 ventes
- Rue Dufour5 ventes
- Rue Jean Jacob5 ventes
- Rue Saint Exupery5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Armentières1 893 €/m²
- La Chapelle-d'Armentières2 491 €/m²
- Frelinghien2 702 €/m²
- Erquinghem-Lys2 292 €/m²
- Prémesques3 108 €/m²
- Nieppe2 453 €/m²
- Bois-Grenier2 944 €/m²
- Pérenchies2 676 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Houplines ?
Le prix médian est de 2 228 €/m², 1 692 €/m² pour un appartement et 2 231 €/m² pour une maison, d'après 527 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Houplines ?
La vente la moins chère s'est conclue à 13 952 € et la plus chère à 737 750 €. Au m², les prix vont de 310 €/m² à 4 683 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Houplines ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,6 % et le nombre de ventes de +30,5 %.
Quel est le loyer au m² à Houplines ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,1 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Houplines est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.