Prix immobilier à La Chapelle-d'Armentières (59930)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 584 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 814 € / m²- Le plus bas
- 1 447 € /m²
- Le plus haut
- 4 460 € /m²
- Prix moyen
- 175 873 €
- Ventes
- 76
Maison, prix médian
2 448 € / m²- Le plus bas
- 700 € /m²
- Le plus haut
- 4 795 € /m²
- Prix moyen
- 243 492 €
- Ventes
- 508
Prix de l'immobilier à La Chapelle-d'Armentières
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 814 €/m² | 2 448 €/m² | 2 491 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 383 – 3 551 € | 2 044 – 2 894 € | 2 104 – 2 938 € |
| Prix moyen au m² | 2 966 €/m² | 2 473 €/m² | 2 537 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 447 €/m² | 700 €/m² | 700 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 460 €/m² | 4 795 €/m² | 4 795 €/m² |
| Prix de vente médian | 149 030 € | 215 000 € | 205 000 € |
| Prix de vente moyen | 175 873 € | 243 492 € | 234 693 € |
| Vente la moins chère | 83 900 € | 41 000 € | 41 000 € |
| Vente la plus chère | 464 000 € | 1 080 000 € | 1 080 000 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 98 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 76 | 508 | 584 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 491 €/m² à La Chapelle-d'Armentières, valeur médiane calculée sur 584 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 104 €/m² et 2 938 €/m².
Les appartements (2 814 €/m²) se vendent 15 % plus cher au m² que les maisons (2 448 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 243 492 € pour 98 m², contre 175 873 € pour un appartement de 59 m².
C'est 18,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 41 000 € et la plus chère à 1 080 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 700 €/m² à 4 795 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Chapelle-d'Armentières
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 129 000 €48 m², 45 ventes | – | 2 712 €/m² | – |
| 3 pièces | 193 000 €65 m², 25 ventes | 161 750 €68 m², 78 ventes | 2 856 €/m² | 2 329 €/m² |
| 4 pièces | 363 000 €95 m², 6 ventes | 199 000 €82 m², 182 ventes | 3 812 €/m² | 2 377 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 259 782 €104 m², 242 ventes | – | 2 553 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Chapelle-d'Armentières est un 2 pièces : 45 ventes, pour un prix médian de 129 000 € (48 m²). Comptez plutôt 193 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Chapelle-d'Armentières est un 5 pièces ou plus : 242 ventes, pour un prix médian de 259 782 € (104 m²). Comptez plutôt 199 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Chapelle-d'Armentières
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 105 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Chapelle-d'Armentières
- Population
- 8 754 hab.
- Densité
- 819 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,5 €/m²entre 11,2 €/m² et 16,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,8 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 104e / 565du plus cher au moins cher
La Chapelle-d'Armentières compte 8 754 habitants, pour une densité de 819 habitants par km². Sur la période, 584 logements y ont été vendus, soit environ 133 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Chapelle-d'Armentières se classe 104e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 814 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 448 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à La Chapelle-d'Armentières
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Chapelle-d'Armentières
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 668 | 2 353 | 2 380 | – | 137 |
| 2022 | 3 738 | 2 634 | 2 804 | +17,8 % | 135 |
| 2023 | 3 348 | 2 294 | 2 333 | −16,8 % | 107 |
| 2024 | 2 380 | 2 532 | 2 465 | +5,7 % | 93 |
| 2025 | 2 548 | 2 480 | 2 502 | +1,5 % | 112 |
À quelle période se vendent les logements à La Chapelle-d'Armentières ?
À La Chapelle-d'Armentières, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (36 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Chapelle-d'Armentières
- 1 938 – 2 245 €
- 2 245 – 2 494 €
- 2 494 – 2 719 €
- 2 719 – 2 877 €
- 2 877 – 3 874 €
Les rues les plus chères à La Chapelle-d'Armentières
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Mal de Lattre | 3 874 | 26 |
| Rue Edouard Manet | 3 291 | 5 |
| Rue de Rio | 3 239 | 17 |
| Rue Joachim du Bellay | 3 147 | 9 |
| Rue Louise de Bettignies | 2 902 | 5 |
Les rues les plus abordables à La Chapelle-d'Armentières
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Voie Communale Constantine | 1 938 | 10 |
| Rue Robert Schuman | 2 152 | 7 |
| Rue Jean Bouin | 2 159 | 8 |
| Cité Ramery | 2 182 | 10 |
| Rue Claude Bernard | 2 196 | 5 |
Prix au m² par rue à La Chapelle-d'Armentières
- Route Nationale82 ventes
- Rue Omer Ollivier39 ventes
- Rue Marle34 ventes
- Rue des Archers28 ventes
- Rue du Mal de Lattre26 ventes
- Avenue du President Kennedy18 ventes
- Rue Leon Beauchamp18 ventes
- Rue Mille18 ventes
- Rue de Rio17 ventes
- Rue Auguste Renoir14 ventes
- Rue du Papegai14 ventes
- Rue Henri Matisse13 ventes
- Rue Boileau12 ventes
- Rue Claude Debussy12 ventes
- Cité Ramery10 ventes
- Voie Communale Constantine10 ventes
- Rue Francois Rabelais9 ventes
- Rue Joachim du Bellay9 ventes
- Rue Lavoisier9 ventes
- Rue Victor Vigneron9 ventes
- Rue Jean Bouin8 ventes
- Rue Robert Schuman7 ventes
- Rue Vincent Van Gogh7 ventes
- Rue du Marechal Leclerc6 ventes
- Rue du Onze Novembre 19186 ventes
- Rue Marguerite Yourcenar6 ventes
- Rue Pierre Curie6 ventes
- Rue Claude Bernard5 ventes
- Rue du Docteur Schweitzer5 ventes
- Rue Edouard Manet5 ventes
- Rue Leon Blum5 ventes
- Rue Louise de Bettignies5 ventes
- Rue Olivier de Serres5 ventes
- Rue Pierre de Ronsard5 ventes
- Voie Communale Delbecque5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Armentières1 893 €/m²
- Houplines2 228 €/m²
- Bois-Grenier2 944 €/m²
- Erquinghem-Lys2 292 €/m²
- Nieppe2 453 €/m²
- Ennetières-en-Weppes3 403 €/m²
- Prémesques3 108 €/m²
- Frelinghien2 702 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Chapelle-d'Armentières ?
Le prix médian est de 2 491 €/m², 2 814 €/m² pour un appartement et 2 448 €/m² pour une maison, d'après 584 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Chapelle-d'Armentières ?
La vente la moins chère s'est conclue à 41 000 € et la plus chère à 1 080 000 €. Au m², les prix vont de 700 €/m² à 4 795 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Chapelle-d'Armentières ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,5 % et le nombre de ventes de +20,4 %.
Quel est le loyer au m² à La Chapelle-d'Armentières ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,5 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Chapelle-d'Armentières est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.