Prix immobilier à Erquinghem-Lys (59193)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 325 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 653 € / m²- Le plus bas
- 1 489 € /m²
- Le plus haut
- 3 063 € /m²
- Prix moyen
- 142 775 €
- Ventes
- 43
Maison, prix médian
2 222 € / m²- Le plus bas
- 649 € /m²
- Le plus haut
- 8 400 € /m²
- Prix moyen
- 206 844 €
- Ventes
- 282
Prix de l'immobilier à Erquinghem-Lys
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 653 €/m² | 2 222 €/m² | 2 292 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 382 – 2 805 € | 1 802 – 2 569 € | 1 883 – 2 652 € |
| Prix moyen au m² | 2 590 €/m² | 2 235 €/m² | 2 282 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 489 €/m² | 649 €/m² | 649 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 063 €/m² | 8 400 €/m² | 8 400 €/m² |
| Prix de vente médian | 147 000 € | 183 925 € | 175 000 € |
| Prix de vente moyen | 142 775 € | 206 844 € | 198 367 € |
| Vente la moins chère | 67 000 € | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 197 000 € | 840 000 € | 840 000 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 93 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 43 | 282 | 325 |
325 ventes de logements ont été enregistrées à Erquinghem-Lys dans la base DVF, pour un prix médian de 2 292 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 883 €/m² et 2 652 €/m².
Les appartements (2 653 €/m²) se vendent 19,4 % plus cher au m² que les maisons (2 222 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 206 844 € pour 93 m², contre 142 775 € pour un appartement de 56 m².
C'est 9,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 840 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 649 €/m² à 8 400 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Erquinghem-Lys
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 129 000 €46 m², 20 ventes | 145 000 €66 m², 5 ventes | 2 746 €/m² | 2 197 €/m² |
| 3 pièces | 163 500 €62 m², 20 ventes | 145 000 €68 m², 55 ventes | 2 512 €/m² | 2 091 €/m² |
| 4 pièces | – | 179 500 €82 m², 119 ventes | – | 2 198 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 248 000 €108 m², 102 ventes | – | 2 309 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Erquinghem-Lys est un 2 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 129 000 € (46 m²). Comptez plutôt 163 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Erquinghem-Lys est un 4 pièces : 119 ventes, pour un prix médian de 179 500 € (82 m²). Comptez plutôt 248 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Erquinghem-Lys
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 400 et 2 600 €/m², avec 50 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Erquinghem-Lys
- Population
- 5 341 hab.
- Densité
- 588 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,2 €/m²entre 10,9 €/m² et 15,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 8,4 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 122e / 565du plus cher au moins cher
Erquinghem-Lys compte 5 341 habitants, pour une densité de 588 habitants par km². Sur la période, 325 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Erquinghem-Lys se classe 122e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 653 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 222 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Erquinghem-Lys
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 638 | 2 111 | 2 178 | – | 80 |
| 2022 | 2 729 | 2 345 | 2 402 | +10,3 % | 69 |
| 2023 | 2 662 | 2 249 | 2 355 | −2 % | 63 |
| 2024 | 2 414 | 2 195 | 2 280 | −3,2 % | 54 |
| 2025 | 2 728 | 2 192 | 2 315 | +1,5 % | 59 |
À quelle période se vendent les logements à Erquinghem-Lys ?
À Erquinghem-Lys, les ventes se signent surtout en janvier et en juillet (33 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Erquinghem-Lys
- 1 702 – 2 110 €
- 2 110 – 2 256 €
- 2 256 – 2 467 €
- 2 467 – 2 626 €
- 2 626 – 2 836 €
Les rues les plus chères à Erquinghem-Lys
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Hibiscus | 2 836 | 8 |
| Rue des Tisserands | 2 812 | 11 |
| Rue du Pavillon Musical | 2 733 | 5 |
| Impasse de la Briqueterie | 2 628 | 5 |
| Rue de la Haye au Lys | 2 626 | 10 |
Les rues les plus abordables à Erquinghem-Lys
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pasteur | 1 702 | 12 |
| Rue de l'Alloeu | 1 799 | 12 |
| Rue du Bac | 1 815 | 22 |
| Rue Jeanne d'Arc | 2 090 | 10 |
| Rue du Vieux Fort | 2 090 | 6 |
Prix au m² par rue à Erquinghem-Lys
- Rue d'Armentieres42 ventes
- Rue Delpierre24 ventes
- Rue du Bac22 ventes
- Rue du Biez19 ventes
- Rue de l'Alloeu12 ventes
- Rue Pasteur12 ventes
- Rue des Tisserands11 ventes
- Rue de la Haye au Lys10 ventes
- Rue du Bosquiel10 ventes
- Rue du Marechal de Rantzau10 ventes
- Rue Jeanne d'Arc10 ventes
- Rue Louis Decherf10 ventes
- Rue des Acquets8 ventes
- Rue des Hibiscus8 ventes
- Rue du Mecanicien7 ventes
- Rue du Stade7 ventes
- Rue de l'Avenir6 ventes
- Rue de la Guennerie6 ventes
- Rue du Vieux Fort6 ventes
- Impasse de la Briqueterie5 ventes
- Rue Alexandre Dumas5 ventes
- Rue des Freres Mahieu5 ventes
- Rue des Saules5 ventes
- Rue des Tilleuls5 ventes
- Rue du Pavillon Musical5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Nieppe2 453 €/m²
- Armentières1 893 €/m²
- La Chapelle-d'Armentières2 491 €/m²
- Bois-Grenier2 944 €/m²
- Houplines2 228 €/m²
- Steenwerck2 152 €/m²
- Radinghem-en-Weppes3 368 €/m²
- Le Maisnil3 179 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Erquinghem-Lys ?
Le prix médian est de 2 292 €/m², 2 653 €/m² pour un appartement et 2 222 €/m² pour une maison, d'après 325 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Erquinghem-Lys ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 840 000 €. Au m², les prix vont de 649 €/m² à 8 400 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Erquinghem-Lys ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,5 % et le nombre de ventes de +9,3 %.
Quel est le loyer au m² à Erquinghem-Lys ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,2 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Erquinghem-Lys est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.