Prix immobilier à Le Maisnil (59134)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 34 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 179 € / m²- Le plus bas
- 1 250 € /m²
- Le plus haut
- 6 347 € /m²
- Prix moyen
- 362 013 €
- Ventes
- 34
Prix de l'immobilier à Le Maisnil
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 179 €/m² | 3 179 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 782 – 3 736 € | 2 782 – 3 736 € |
| Prix moyen au m² | 3 319 €/m² | 3 319 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 250 €/m² | 1 250 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 347 €/m² | 6 347 €/m² |
| Prix de vente médian | 365 500 € | 365 500 € |
| Prix de vente moyen | 362 013 € | 362 013 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 100 000 € |
| Vente la plus chère | 573 300 € | 573 300 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 34 | 34 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 179 €/m² à Le Maisnil, valeur médiane calculée sur 34 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 782 €/m² et 3 736 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 34 ventes, pour un prix moyen de 362 013 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 51,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 24,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 573 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 250 €/m² à 6 347 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Maisnil
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 305 000 €84 m², 5 ventes | 4 150 €/m² |
| 4 pièces | 315 000 €95 m², 13 ventes | 3 243 €/m² |
| 5 pièces et plus | 420 250 €132 m², 16 ventes | 2 962 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Maisnil est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 420 250 € (132 m²). Comptez plutôt 315 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Le Maisnil
- Population
- 628 hab.
- Densité
- 179 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 11,3 €/m² et 16,5 €/m²
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 28e / 565du plus cher au moins cher
Le Maisnil compte 628 habitants, pour une densité de 179 habitants par km². Sur la période, 34 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le Maisnil fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 28e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 179 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Maisnil
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 907 | 2 907 | – | 6 |
| 2022 | – | 3 553 | 3 553 | +22,2 % | 11 |
| 2023 | – | 3 268 | 3 268 | −8 % | 5 |
| 2024 | – | 2 927 | 2 927 | −10,4 % | 5 |
| 2025 | – | 3 631 | 3 631 | +24,1 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Maisnil
- Rue de la Garenne10 ventes
- Rue des Chardonnerets5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Radinghem-en-Weppes3 368 €/m²
- Fromelles3 125 €/m²
- Beaucamps-Ligny3 142 €/m²
- Fournes-en-Weppes2 804 €/m²
- Erquinghem-le-Sec3 094 €/m²
- Escobecques3 240 €/m²
- Bois-Grenier2 944 €/m²
- Herlies2 790 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Maisnil ?
Le prix médian est de 3 179 €/m² et 3 179 €/m² pour une maison, d'après 34 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Maisnil ?
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 573 300 €. Au m², les prix vont de 1 250 €/m² à 6 347 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Maisnil ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +24,1 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Le Maisnil ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).