Prix immobilier à Escobecques (59320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 240 € / m²- Le plus bas
- 926 € /m²
- Le plus haut
- 5 215 € /m²
- Prix moyen
- 485 090 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Escobecques
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 240 €/m² | 3 240 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 218 – 3 922 € | 2 218 – 3 922 € |
| Prix moyen au m² | 3 146 €/m² | 3 146 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 926 €/m² | 926 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 215 €/m² | 5 215 €/m² |
| Prix de vente médian | 451 000 € | 451 000 € |
| Prix de vente moyen | 485 090 € | 485 090 € |
| Vente la moins chère | 150 000 € | 150 000 € |
| Vente la plus chère | 850 000 € | 850 000 € |
| Surface moyenne | 160 m² | 160 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
15 ventes de logements ont été enregistrées à Escobecques dans la base DVF, pour un prix médian de 3 240 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 218 €/m² et 3 922 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 485 090 € et une surface moyenne de 160 m².
C'est 54,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 926 €/m² à 5 215 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Escobecques
- Population
- 302 hab.
- Densité
- 163 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,6 €/m²entre 11,2 €/m² et 19,0 €/m²
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
Escobecques compte 302 habitants, pour une densité de 163 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 240 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Escobecques
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 240 | 3 240 | – | 5 |
| 2022 | – | 2 908 | 2 908 | −10,2 % | 2 |
| 2023 | – | 5 215 | 5 215 | +79,3 % | 1 |
| 2024 | – | 1 364 | 1 364 | −73,8 % | 1 |
| 2025 | – | 3 142 | 3 142 | +130,4 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Erquinghem-le-Sec3 094 €/m²
- Beaucamps-Ligny3 142 €/m²
- Englos3 272 €/m²
- Radinghem-en-Weppes3 368 €/m²
- Ennetières-en-Weppes3 403 €/m²
- Hallennes-lez-Haubourdin2 665 €/m²
- Le Maisnil3 179 €/m²
- Capinghem3 238 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Escobecques ?
Le prix médian est de 3 240 €/m² et 3 240 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Escobecques ?
La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix vont de 926 €/m² à 5 215 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Escobecques ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Escobecques ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,6 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).