Prix immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin (59320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 291 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 764 € / m²- Le plus bas
- 1 614 € /m²
- Le plus haut
- 3 679 € /m²
- Prix moyen
- 148 843 €
- Ventes
- 29
Maison, prix médian
2 656 € / m²- Le plus bas
- 813 € /m²
- Le plus haut
- 10 435 € /m²
- Prix moyen
- 261 985 €
- Ventes
- 262
Prix de l'immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 764 €/m² | 2 656 €/m² | 2 665 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 283 – 2 984 € | 2 155 – 3 132 € | 2 183 – 3 118 € |
| Prix moyen au m² | 2 698 €/m² | 2 701 €/m² | 2 700 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 614 €/m² | 813 €/m² | 813 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 679 €/m² | 10 435 €/m² | 10 435 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 235 000 € | 226 500 € |
| Prix de vente moyen | 148 843 € | 261 985 € | 250 710 € |
| Vente la moins chère | 71 000 € | 39 000 € | 39 000 € |
| Vente la plus chère | 215 800 € | 1 632 000 € | 1 632 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 97 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 262 | 291 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 665 €/m² à Hallennes-lez-Haubourdin, valeur médiane calculée sur 291 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 183 €/m² et 3 118 €/m².
Les appartements (2 764 €/m²) se vendent 4,1 % plus cher au m² que les maisons (2 656 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 261 985 € pour 97 m², contre 148 843 € pour un appartement de 55 m².
C'est 27,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +85 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 1 632 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 813 €/m² à 10 435 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Hallennes-lez-Haubourdin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 116 820 €45 m², 13 ventes | 167 350 €48 m², 5 ventes | 2 558 €/m² | 3 857 €/m² |
| 3 pièces | 176 125 €64 m², 16 ventes | 192 500 €75 m², 33 ventes | 2 784 €/m² | 2 535 €/m² |
| 4 pièces | – | 226 500 €82 m², 101 ventes | – | 2 671 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 260 000 €97 m², 123 ventes | – | 2 654 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Hallennes-lez-Haubourdin est un 3 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 176 125 € (64 m²). Comptez plutôt 116 820 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Hallennes-lez-Haubourdin est un 5 pièces ou plus : 123 ventes, pour un prix médian de 260 000 € (97 m²). Comptez plutôt 226 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Hallennes-lez-Haubourdin
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 85 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Hallennes-lez-Haubourdin
- Population
- 4 683 hab.
- Densité
- 1 079 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,0 €/m²entre 11,6 €/m² et 17,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 11,5 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 76e / 565du plus cher au moins cher
Hallennes-lez-Haubourdin compte 4 683 habitants, pour une densité de 1 079 habitants par km². Sur la période, 291 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Hallennes-lez-Haubourdin se classe 76e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 764 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 656 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Hallennes-lez-Haubourdin
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Hallennes-lez-Haubourdin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 558 | 2 570 | 2 558 | – | 79 |
| 2022 | 2 384 | 2 960 | 2 866 | +12 % | 57 |
| 2023 | 3 465 | 2 654 | 2 700 | −5,8 % | 41 |
| 2024 | – | 2 601 | 2 601 | −3,7 % | 40 |
| 2025 | 2 844 | 2 671 | 2 738 | +5,3 % | 74 |
À quelle période se vendent les logements à Hallennes-lez-Haubourdin ?
À Hallennes-lez-Haubourdin, les ventes se signent surtout en avril et en juillet (15 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Hallennes-lez-Haubourdin
- 2 166 – 2 415 €
- 2 415 – 2 560 €
- 2 560 – 2 706 €
- 2 706 – 2 935 €
- 2 935 – 3 556 €
Les rues les plus chères à Hallennes-lez-Haubourdin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Egalite | 3 556 | 5 |
| Rue de l'Hirondelle | 3 274 | 7 |
| Rue Simons | 3 119 | 5 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 2 994 | 12 |
| Rue Pierre Rommes | 2 935 | 22 |
Les rues les plus abordables à Hallennes-lez-Haubourdin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Roger Salengro | 2 166 | 9 |
| Rue Pasteur | 2 260 | 10 |
| Rue Emile Zola | 2 281 | 19 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 2 397 | 16 |
| Place Georges Demelemester | 2 415 | 8 |
Prix au m² par rue à Hallennes-lez-Haubourdin
- Rue du Gen de Gaulle32 ventes
- Rue Pierre Rommes22 ventes
- Rue Emile Zola19 ventes
- Rue du Docteur Schweitzer16 ventes
- Rue du 11 Novembre 191812 ventes
- Rue Edouard Lalo11 ventes
- Rue Leon Gambetta11 ventes
- Rue Jacques Becq10 ventes
- Rue Pasteur10 ventes
- Rue Alexandre Desrousseaux9 ventes
- Rue du Professeur Guerin9 ventes
- Rue Roger Salengro9 ventes
- Sentier de l'Eglise9 ventes
- Place Georges Demelemester8 ventes
- Rue de l'Hirondelle7 ventes
- Rue Georges Pompidou7 ventes
- Rue Jean Jaures7 ventes
- Rue Amedee Platel5 ventes
- Rue de l'Egalite5 ventes
- Rue Henri Dunant5 ventes
- Rue Simons5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Englos3 272 €/m²
- Haubourdin2 256 €/m²
- Sequedin2 892 €/m²
- Santes2 680 €/m²
- Erquinghem-le-Sec3 094 €/m²
- Escobecques3 240 €/m²
- Emmerin2 563 €/m²
- Beaucamps-Ligny3 142 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Le prix médian est de 2 665 €/m², 2 764 €/m² pour un appartement et 2 656 €/m² pour une maison, d'après 291 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Hallennes-lez-Haubourdin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 1 632 000 €. Au m², les prix vont de 813 €/m² à 10 435 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,3 % et le nombre de ventes de +85 %.
Quel est le loyer au m² à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,0 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Hallennes-lez-Haubourdin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.