Prix immobilier à Santes (59211)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 305 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 731 € / m²- Le plus bas
- 3 260 € /m²
- Le plus haut
- 4 065 € /m²
- Prix moyen
- 218 930 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
2 668 € / m²- Le plus bas
- 906 € /m²
- Le plus haut
- 9 250 € /m²
- Prix moyen
- 310 329 €
- Ventes
- 300
Prix de l'immobilier à Santes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 731 €/m² | 2 668 €/m² | 2 680 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 423 – 3 768 € | 2 144 – 3 158 € | 2 151 – 3 200 € |
| Prix moyen au m² | 3 649 €/m² | 2 719 €/m² | 2 734 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 260 €/m² | 906 €/m² | 906 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 065 €/m² | 9 250 €/m² | 9 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 187 000 € | 269 275 € | 268 350 € |
| Prix de vente moyen | 218 930 € | 310 329 € | 308 830 € |
| Vente la moins chère | 163 000 € | 73 908 € | 73 908 € |
| Vente la plus chère | 327 850 € | 1 264 000 € | 1 264 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 115 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 300 | 305 |
305 ventes de logements ont été enregistrées à Santes dans la base DVF, pour un prix médian de 2 680 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 151 €/m² et 3 200 €/m².
Les appartements (3 731 €/m²) se vendent 39,8 % plus cher au m² que les maisons (2 668 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 310 329 € pour 115 m², contre 218 930 € pour un appartement de 60 m².
C'est 27,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −13,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 73 908 € et la plus chère à 1 264 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 906 €/m² à 9 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Santes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 223 000 €45 m², 5 ventes | 3 982 €/m² |
| 3 pièces | 175 000 €74 m², 24 ventes | 2 330 €/m² |
| 4 pièces | 243 230 €92 m², 73 ventes | 2 696 €/m² |
| 5 pièces et plus | 296 000 €119 m², 197 ventes | 2 663 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Santes est un 5 pièces ou plus : 197 ventes, pour un prix médian de 296 000 € (119 m²). Comptez plutôt 243 230 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Santes
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 84 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Santes
- Population
- 5 652 hab.
- Densité
- 750 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,2 €/m²entre 11,7 €/m² et 17,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 11,9 €/m²entre 9,5 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 74e / 565du plus cher au moins cher
Santes compte 5 652 habitants, pour une densité de 750 habitants par km². Sur la période, 305 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Santes se classe 74e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 731 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 668 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Santes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 663 | 2 663 | – | 68 |
| 2022 | 3 577 | 2 765 | 2 778 | +4,3 % | 83 |
| 2023 | 3 768 | 2 452 | 2 584 | −7 % | 46 |
| 2024 | – | 2 676 | 2 676 | +3,6 % | 58 |
| 2025 | – | 2 559 | 2 559 | −4,4 % | 50 |
À quelle période se vendent les logements à Santes ?
À Santes, les ventes se signent surtout en juillet et en octobre (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Santes
- 2 010 – 2 398 €
- 2 398 – 2 539 €
- 2 539 – 2 730 €
- 2 730 – 3 105 €
- 3 105 – 3 381 €
Les rues les plus chères à Santes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clos des Aquarelles | 3 381 | 5 |
| Rue du General Koenig | 3 359 | 5 |
| Rue Jean Jaures | 3 312 | 6 |
| Allée Catelaine | 3 196 | 16 |
| Rue de la Lacherie | 3 105 | 9 |
Les rues les plus abordables à Santes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pasteur | 2 010 | 7 |
| Rue Marguerite Leplat | 2 064 | 8 |
| Rue Faidherbe | 2 170 | 16 |
| Rue du General de Gaulle | 2 276 | 27 |
| Rue de Wavrin | 2 398 | 7 |
Prix au m² par rue à Santes
- Rue du General de Gaulle27 ventes
- Rue du Marechal Foch22 ventes
- Rue Clemenceau19 ventes
- Rue Marx Dormoy18 ventes
- Allée Catelaine16 ventes
- Rue Faidherbe16 ventes
- Rue Sadi Carnot14 ventes
- Avenue de l'Amitie9 ventes
- Rue de la Lacherie9 ventes
- Rue Guynemer9 ventes
- Rue Marguerite Leplat8 ventes
- Rue de Wavrin7 ventes
- Rue Gaston Slosse7 ventes
- Rue Pasteur7 ventes
- Rue du Rosoir6 ventes
- Rue Jean Jaures6 ventes
- Clos des Aquarelles5 ventes
- Résidence de Maugre5 ventes
- Résidence du Cornet5 ventes
- Rue du General Koenig5 ventes
- Rue du Marechal Leclerc5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Hallennes-lez-Haubourdin2 665 €/m²
- Haubourdin2 256 €/m²
- Emmerin2 563 €/m²
- Wavrin2 527 €/m²
- Erquinghem-le-Sec3 094 €/m²
- Houplin-Ancoisne2 535 €/m²
- Englos3 272 €/m²
- Beaucamps-Ligny3 142 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Santes ?
Le prix médian est de 2 680 €/m², 3 731 €/m² pour un appartement et 2 668 €/m² pour une maison, d'après 305 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Santes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 73 908 € et la plus chère à 1 264 000 €. Au m², les prix vont de 906 €/m² à 9 250 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Santes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,4 % et le nombre de ventes de −13,8 %.
Quel est le loyer au m² à Santes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,2 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Santes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.