Prix immobilier à Emmerin (59320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 214 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 266 € / m²- Le plus bas
- 3 063 € /m²
- Le plus haut
- 4 667 € /m²
- Prix moyen
- 195 614 €
- Ventes
- 12
Maison, prix médian
2 508 € / m²- Le plus bas
- 926 € /m²
- Le plus haut
- 8 434 € /m²
- Prix moyen
- 252 986 €
- Ventes
- 202
Prix de l'immobilier à Emmerin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 266 €/m² | 2 508 €/m² | 2 563 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 007 – 4 439 € | 2 027 – 3 101 € | 2 036 – 3 167 € |
| Prix moyen au m² | 4 163 €/m² | 2 602 €/m² | 2 689 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 063 €/m² | 926 €/m² | 926 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 667 €/m² | 8 434 €/m² | 8 434 €/m² |
| Prix de vente médian | 192 500 € | 226 250 € | 221 550 € |
| Prix de vente moyen | 195 614 € | 252 986 € | 249 769 € |
| Vente la moins chère | 169 900 € | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 266 900 € | 700 060 € | 700 060 € |
| Surface moyenne | 47 m² | 96 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 202 | 214 |
214 ventes de logements ont été enregistrées à Emmerin dans la base DVF, pour un prix médian de 2 563 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 036 €/m² et 3 167 €/m².
Les appartements (4 266 €/m²) se vendent 70,1 % plus cher au m² que les maisons (2 508 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 252 986 € pour 96 m², contre 195 614 € pour un appartement de 47 m².
C'est 22,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 700 060 €. Au m², les prix extrêmes vont de 926 €/m² à 8 434 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Emmerin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 188 500 €46 m², 10 ventes | 149 500 €58 m², 6 ventes | 4 266 €/m² | 3 028 €/m² |
| 3 pièces | – | 166 275 €70 m², 20 ventes | – | 2 350 €/m² |
| 4 pièces | – | 214 950 €86 m², 81 ventes | – | 2 413 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 249 400 €103 m², 95 ventes | – | 2 649 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Emmerin est un 5 pièces ou plus : 95 ventes, pour un prix médian de 249 400 € (103 m²). Comptez plutôt 214 950 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Emmerin
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 52 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Emmerin
- Population
- 3 026 hab.
- Densité
- 611 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 11,6 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,8 %
- Loyer maison
- 11,5 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 85e / 565du plus cher au moins cher
Emmerin compte 3 026 habitants, pour une densité de 611 habitants par km². Sur la période, 214 logements y ont été vendus, soit environ 141 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Emmerin se classe 85e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 266 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 508 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Emmerin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 516 | 2 516 | – | 46 |
| 2022 | 4 283 | 2 718 | 2 837 | +12,8 % | 59 |
| 2023 | – | 2 514 | 2 514 | −11,4 % | 37 |
| 2024 | 3 063 | 2 649 | 2 718 | +8,1 % | 32 |
| 2025 | – | 2 376 | 2 376 | −12,6 % | 40 |
À quelle période se vendent les logements à Emmerin ?
À Emmerin, les ventes se signent surtout en juin et en novembre (35 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Emmerin
- 1 975 – 2 201 €
- 2 201 – 2 488 €
- 2 488 – 2 636 €
- 2 636 – 2 735 €
- 2 735 – 4 283 €
Les rues les plus chères à Emmerin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Village | 4 283 | 11 |
| Rue Faidherbe | 3 140 | 9 |
| Rue Camille Guerin | 2 735 | 5 |
| Rue Bleriot | 2 727 | 5 |
| Rue Gustave Delory | 2 687 | 5 |
Les rues les plus abordables à Emmerin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Henri Ghesquiere | 1 975 | 13 |
| Rue Leboucq | 2 136 | 13 |
| Rue Pasteur | 2 201 | 24 |
| Rue Jules Guesde | 2 282 | 6 |
| Rue du Docteur Lesne | 2 335 | 18 |
Prix au m² par rue à Emmerin
- Rue Pasteur24 ventes
- Rue du Docteur Lesne18 ventes
- Rue Henri Ghesquiere13 ventes
- Rue Leboucq13 ventes
- Le Village11 ventes
- Rue Faidherbe9 ventes
- Rue Jean Mermoz8 ventes
- Rue Jules Guesde6 ventes
- Rue Leon Gambetta6 ventes
- Rue Paul Lafargue6 ventes
- Rue Bleriot5 ventes
- Rue Camille Guerin5 ventes
- Rue Gustave Delory5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Haubourdin2 256 €/m²
- Noyelles-lès-Seclin2 660 €/m²
- Loos2 512 €/m²
- Houplin-Ancoisne2 535 €/m²
- Santes2 680 €/m²
- Wattignies2 386 €/m²
- Hallennes-lez-Haubourdin2 665 €/m²
- Sequedin2 892 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Emmerin ?
Le prix médian est de 2 563 €/m², 4 266 €/m² pour un appartement et 2 508 €/m² pour une maison, d'après 214 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Emmerin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 700 060 €. Au m², les prix vont de 926 €/m² à 8 434 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Emmerin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12,6 % et le nombre de ventes de +25 %.
Quel est le loyer au m² à Emmerin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Emmerin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.